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2024타경33516 | 경기도 부천시 원미구 소사로276번길 109, 2층204호 (역곡동,태청빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경33516 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 부천지원 4계 |
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| 2024 타경 33516 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 소사로276번길 109, 2층204호 (역곡동,태청빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
153,000,000 원 |
| 대지권 |
20.70㎡(6.26평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(70%)107,100,000 원 |
| 건물면적 |
35.36㎡(10.70평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
150,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/10 |
153,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/14 |
107,100,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/12/19 |
153,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/06 |
107,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.5.28.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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소사로276번길 109 |
338.5 분의 20.6967 |
20.696㎡ (6.26평) |
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건물
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소사로276번길 109 |
2층204호 (역곡동,태청빌라) 철근콘크리트구조 |
35.36㎡ (10.70평) |
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경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "가톨릭대학교 성심교정" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "가톨릭대학교 성심교정" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 전철(국철 1호선 및 서해선 소사역)등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 2층 204호로서,
외벽: 드라이비트마감 등,
창호: 하이새시창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택 구조임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지 및 도로와 등고평탄한 대체로 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 약 6m, 서측으로 폭 약3m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계
임대관계는 미상임.
2. 기타
본건이 소재한 건물의 공부상 명칭은 "태청빌라"이나 현황 외벽표기는 "태청그린빌 가동"으로 되어있으니 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.5.28.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 건물의 공부상 '태청빌라'이나 현황 외벽표기는 '태청그린빌 가동'으로 되어 있음(감정평가서 참조)
2. 2024. 11. 1.자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서 (인감증명서
첨부)를 제출, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
226,100,000원 |
187,668,668원 |
84% |
1.1회 |
| 6개월 |
24건 |
231,416,667원 |
193,949,432원 |
85% |
1회 |
| 12개월 |
24건 |
231,416,667원 |
193,949,432원 |
85% |
1회 |
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