[시흥시 배곧동 근린상가] 경기도 시흥시 서울대학로 59-49, 1층140호 경매컨설팅 <2024타경1630> 경기도 근린상가 경매

2024타경1630 | 경기도 시흥시 서울대학로 59-49, 1층140호 (정왕동,건영테크노밸리) 상가경매

이 물건의 사건번호는 2024타경1630 (수원지방법원 안산지원)입니다

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수원지방법원 안산지원 4계

2024 타경 1630 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 시흥시 서울대학로 59-49, 1층140호 (정왕동,건영테크노밸리)

물건종별	상가	채권자	주OOO	감정가	573,000,000 원
대지권	16.66㎡(5.04평)	채무자	망 OO	최저가	(49%)280,770,000 원
건물면적	55.35㎡(16.74평)	소유자	망 OO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	381,736,926 원
비고	본건 부동산의 현황은 공실상태임.

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구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/10/10	573,000,000원	유찰
2차	2024/11/14	401,100,000원	유찰
3차	2024/12/19	280,770,000원	변경

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2020. 12. 16. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	서울대학로 59-49	6019.6 분의 16.6639	16.663㎡ (5.04평)
건물	서울대학로 59-49	1층140호 (정왕동,건영테크노밸리) 철근콘크리트구조	55.35㎡ (16.74평)
경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 남서측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 내 1층 140호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등 4) 이용상태=본건은 집합건축물대장 상 일반음식점(현황 공실)임. 5) 설비내역=본건은 기본적인 급배수/위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 정방형 평지로 공장(지식산업센터)부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건은 남서측으로 폭 약 20M, 남동측으로 폭 약 10M의 보행자전용도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역, 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2020. 12. 16. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	35건	923,026,983원	553,871,276원	56%	2.6회
6개월	43건	839,301,033원	485,483,248원	53%	2.7회
12개월	69건	660,216,586원	365,591,114원	50%	2.9회