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2024타경51512 | 경기도 시흥시 장현천로 61, 305동 3층302호 (능곡동,시흥시청역트리플포레) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경51512 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 4계 |
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| 2024 타경 51512 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 장현천로 61, 305동 3층302호 (능곡동,시흥시청역트리플포레) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
503,000,000 원 |
| 대지권 |
53.80㎡(16.27평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)352,100,000 원 |
| 건물면적 |
59.96㎡(18.14평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
139,785,204 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/10 |
503,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/14 |
352,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장현천로 61 |
31548.0 분의 53.7997 |
53.799㎡ (16.27평) |
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건물
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장현천로 61 |
3층302호 (능곡동,시흥시청역트리플포레) 철근콘크리트구조 |
59.96㎡ (18.14평) |
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경기도 시흥시 능곡동 소재 서해선 "시흥능곡역" 4번출구 북서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/지역난방/도시가스/열병합
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 서해선 "시흥능곡역" 4번출구 북서측 인근에 위치한
구분건물로서 부근은 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등으로 형성되어
있으며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 서해선 "시흥능곡역" 및 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층/지상15층 건(305동)내 3층 302호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등,
창호: 하이샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 소화전설비, 승강기
설비, 공동현관 보안설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로를 통해 왕복 3차선 포장도로와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.03.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
56건 |
436,168,571원 |
377,369,092원 |
86% |
1.4회 |
| 6개월 |
89건 |
442,162,247원 |
382,640,609원 |
87% |
1.2회 |
| 12개월 |
176건 |
423,028,068원 |
363,806,742원 |
86% |
1.2회 |
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