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2024타경53907 | 충청북도 청주시 흥덕구 서현동로 17, 7층 703호 (강서동,자연빌딩) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경53907 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 청주지방법원 7계 |
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| 2024 타경 53907 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 청주시 흥덕구 서현동로 17, 7층 703호 (강서동,자연빌딩) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
330,000,000 원 |
| 대지권 |
41.81㎡(12.65평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(80%)264,000,000 원 |
| 건물면적 |
162.56㎡(49.17평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
71,935,280 원 |
| 비고 |
-. 본건 부동산 1개 건물내에서 1동, 2동이 분리 되어 있는데 구분은 지번으로 구분하고 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/10 |
330,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/14 |
264,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2025/01/23 |
264,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.07.01. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서현동로 17 |
774.1 분의 41.81 |
41.81㎡ (12.65평) |
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건물
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서현동로 17 |
7층 703호 (강서동,자연빌딩) 철근콘크리트구조 |
162.56㎡ (49.17평) |
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충청북도 청주시 흥덕구 강서동 소재 "하나병원" 서측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 소재 "하나병원" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=기호(가-마) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 중
제7층 제701호외 4개호수로서(사용승인일 : 2009.11.06),
외벽 : 대리석 및 미장스톤 등 마감,
내벽 : 몰타르위 페인트 마감 등,
바닥 : 타일 등 마감,
창호 : 알루미늄새시 창호 등임.
4) 이용상태=기호 (가) 제7층 제701호 : 근린생활시설(현황 운영중단 상태로 공실로 탐문조사됨)
기호 (나) 제7층 제702호 : 근린생활시설(현황 운영중단 상태로 공실로 탐문조사됨)
기호 (다) 제7층 제703호 : 근린생황시설(현황 운영중단 상태로 공실로 탐문조사됨)
기호 (라) 제7층 제702호 : 현황 공실로 탐문조사됨.
기호 (마) 제7층 제703호 : 현황 공실로 탐문조사됨.
5) 설비내역=급·배수, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 스프링쿨러설비, 화재탐지설비, 주차시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서 제1종 및 제2종 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 20m, 북서측으로 노폭 약 10m, 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지, 건폐율 70%이하, 용적률 500%이하), 지구단위계획구역(강서지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 2 : 도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지, 건폐율 70%이하, 용적률 500%이하), 지구단위계획구역(강서지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합)), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.07.01. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
438,614,600원 |
295,145,800원 |
73% |
2회 |
| 6개월 |
9건 |
528,496,702원 |
312,433,222원 |
62% |
2.7회 |
| 12개월 |
11건 |
512,451,847원 |
331,001,727원 |
64% |
2.5회 |
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