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2024타경60405 | 전라남도 나주시 상야3길 8, 5층비657호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움2차) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경60405 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 9계 |
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| 2024 타경 60405 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 나주시 상야3길 8, 5층비657호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움2차) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
66,000,000 원 |
| 대지권 |
6.15㎡(1.86평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)46,200,000 원 |
| 건물면적 |
28.42㎡(8.60평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
84,096,800 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/10 |
66,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/20 |
46,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 8. 10. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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상야3길 8 |
10806.9 분의 6.1471 |
6.147㎡ (1.86평) |
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건물
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상야3길 8 |
5층비657호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움2차) 철근콘크리트구조 |
28.4189㎡ (8.60평) |
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전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 북측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하는
중흥에스-클래스메가티움2차 제5층 제비657호로서, 주위는 아파트단지 및 관공서, 각종
근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제차량 진·출입이 용이하며, 인근에 대중교통시설인 시내버스승강이 위치하여
제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층/지상12층 중
제5층 제비657호(동향)로서, (사용승인일 : 2015.07.21)
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 폐문 · 부재
바닥 : 폐문 · 부재
창호 : 새시창호 등 마감임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측 및 북측으로 왕복 4차선 아스팔트포장도로, 남측으로 보행자도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합), 중로1류(폭 20m
-25m)(2015-03-27)(접합),가축사육제한구역(모든가축사육제한구역_빛가람동 1,500m), 혁신
도시개발예정지구임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 8. 10. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023.8.3.접수 제25665호) 있음. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 전세사기피해자의 우선매수권 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
119,535,294원 |
89,559,954원 |
70% |
1.7회 |
| 6개월 |
27건 |
135,003,704원 |
94,805,346원 |
69% |
1.8회 |
| 12개월 |
47건 |
160,755,319원 |
110,537,403원 |
69% |
2회 |
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