2024타경50814 | 전라남도 무안군 망운면 목동리 365-3 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2024타경50814 (광주지방법원 목포지원)입니다
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광주지방법원 목포지원 1계
2024 타경 50814 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 무안군 망운면 목동리 365-3
물건종별 토지/전 채권자 신OOO 감정가 13,132,800 원
대지권 218.89㎡(66.21평) 채무자 한OOO 최저가 (70%)9,193,000 원  
건물면적 소유자 한OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 14,285,668 원 
비고 - 본건 기호(1) 목적물은 `묵전` 상태임. - 본건 기호(1) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사를 실시하였으며, 별첨 사진과 같이`연고자 미상의 분묘 2기`가 소재하고 지적경계 부분에 분묘 1기가 걸쳐 소재하는 것으로 파악이 되며 필요시 지적측량을 요함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 60일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/07 13,132,800원 매각
낙찰가 14,900,000원 (113%)
2024/11/20 [미납]
4차 2025/01/06 13,132,800원 유찰
5차 2025/03/10 9,193,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2024.02.05 개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 목동리 365-3 전 218.89㎡ (66.21평) 9분의 2 지분 전부
전라남도 무안군 망운면 목동리 소재 <망운초등학교> 남동측 인근에 위치/자연녹지지역
주의사항 [최선순위 설정일자 2024.02.05 개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
주의사항   - 지분매각 - 분묘 2기가 소재하고, 지적 경계 부분에 분묘 1기가 걸쳐 소재하는 것으로 파악이 되며 필요시 지적측량 요함 - 분묘 주위 소재하는 석물(비석) 매각에서 제외 - 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권[민사집행법 제140조]행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) - 특별매각조건 있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하 지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함), 원상회복명령 발하여질 가능성이 있으며 농지법을 위반하여 불법으로 형질이 변경되었거나 불법건축물이 있는 농지인 경우 농지취득자격증명 발급이 제한될 수 있다는 2024.4.8. 자 무안군의 사실조회회신이 있음
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 169,494,890원 114,235,000원 66% 2회
6개월 3건 207,260,793원 122,023,000원 60% 2.3회
12개월 7건 190,142,626원 132,874,714원 72% 1.6회