2023타경55347 | 전라남도 해남군 송지면 군곡길 130-8 주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경55347 (광주지방법원 해남지원)입니다
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광주지방법원 해남지원 1계
2023 타경 55347 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 해남군 송지면 군곡길 130-8
물건종별 주택 채권자 주OOO 감정가 41,630,800 원
대지권 1,805.00㎡(546.01평) 채무자 박OOO 최저가 (56%)23,314,000 원  
건물면적 45.82㎡(13.86평) 소유자 박OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물지분매각 청구금액 17,792,364 원 
비고 목록1-나)증축 주택은 본건 주택 일부를 개축 및 증축 사용하고 있는 것으로 조사되며 독립한 경졔적효용을 가지고 별개의 거래 대상이 될 수 없으며 기존건물의 일부분으로 부합물로 판단 조사됨.
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(입찰 15일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/07 41,630,800원 유찰
2차 2024/11/18 29,142,000원 유찰
3차 2025/01/06 23,314,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.12.05 경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 군곡리 411-3 대 100.40㎡ (30.37평) 5분의 1 지분 전부
군곡리 410 대 418.60㎡ (126.63평) 5분의 1 지분 전부
군곡리 412-1 답 44.20㎡ (13.37평) 5분의 1 지분 전부
군곡리 413-1 답 169.60㎡ (51.30평) 5분의 1 지분 전부
군곡리 2148-6 답 245㎡ (74.11평) 5분의 1 지분 전부
군곡리 406 대 175.20㎡ (53.00평) 5분의 1 지분 전부
군곡리 2150-2 답 582㎡ (176.06평) 5분의 1 지분 전부
군곡리 411-2 답 70㎡ (21.18평) 5분의 1 지분 전부
건물
 군곡길 130-8 단층 단독주택 13.75㎡ (4.16평) 5분의 1 지분 전부
군곡길 130-8 단층 부속건물 15.87㎡ (4.80평) 5분의 1 지분 전부
제시외건물 군곡리 410 주택 4.8㎡ (1.45평) 포함
군곡리 410 주택 3.6㎡ (1.09평) 포함
군곡리 410 주택 4.8㎡ (1.45평) 포함
군곡리 410 창고 3㎡ (0.91평) 포함
군곡리 410 창고 15.6㎡ (4.72평) 제외
군곡리 410 차양 3㎡ (0.91평) 제외
전라남도 해남군 송지면 군곡리 소재 "방처마을회관" 북측 인근에 위치/농림지역/계획관리지역/차량 접근이 가능/기와지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.12.05 경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   매각외 건물에 대하여 법정지상권 성립 여지 있음
주의사항   일괄매각. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) 4.5.6.8.9. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 제시외 3-1~4. 매각 포함, 제시외 3-5,6. 매각 제외 7, 9. 및 타지상에 철파이프 하우스 및 하우스 내 무화과 나무 다수 소재하며 매각에서 제외됨
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 428,365,564원 318,010,000원 64% 2회
6개월 8건 293,876,025원 208,699,875원 61% 2.4회
12개월 19건 560,131,854원 297,806,958원 67% 2.3회