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2024타경104499 | 서울특별시 도봉구 우이천로 298-14, 지하층1호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경104499 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 3계 |
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| 2024 타경 104499 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 도봉구 우이천로 298-14, 지하층1호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
엔OOO |
감정가 |
123,000,000 원 |
| 대지권 |
20.89㎡(6.32평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)123,000,000 원 |
| 건물면적 |
40.35㎡(12.21평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
24,635,612 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/10 |
123,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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우이천로 298-14 |
270.5 분의 20.89 |
20.89㎡ (6.32평) |
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건물
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우이천로 298-14 |
지하층1호 철근콘크리트구조 |
40.35㎡ (12.21평) |
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서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 지하철 "쌍문역" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/차량 접근이 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/가스보일러/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 지하철 "쌍문역" 남서측 인근에 위치함.
주위는 아파트단지,다세대주택,단독주택 등이 주를 이루는 도봉로 후면 주거지대로
제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 4호선 쌍문역이
소재하는 등 제반교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 4층건내 지하층 1호로서
외벽:적벽돌치장쌓기 등.
내벼:벽지,내장타일 등.
창호:샷시이중창호임.
4) 이용상태=1991.04.13일자로 사용승인되고,본건은
방2,주방겸식당,거실,욕실겸화장실.보일러실 현관 등으로 이용함.
5) 설비내역=위생설비,급배수설비,도시가스보일러에의한 난방설비 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 8미터 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
226,450,000원 |
172,640,205원 |
77% |
3.8회 |
| 6개월 |
52건 |
249,595,082원 |
198,249,432원 |
80% |
2.8회 |
| 12개월 |
81건 |
245,667,620원 |
188,160,364원 |
77% |
3.2회 |
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