2023타경116990 | 서울특별시 강북구 덕릉로40가길 7, 4층403호 (번동,신진하우스) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경116990 (서울북부지방법원)입니다
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서울북부지방법원 4계
2023 타경 116990 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 강북구 덕릉로40가길 7, 4층403호 (번동,신진하우스)
물건종별
다세대/빌라
채권자
마OOO
감정가
256,000,000 원
대지권
27.72㎡(8.39평)
채무자
최OOO
최저가
(80%)204,800,000 원
건물면적
48.59㎡(14.70평)
소유자
최OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
240,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 17일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/01
256,000,000원
변경
2차
2024/10/10
256,000,000원
유찰
3차
2024/11/05
204,800,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.11.17. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
덕릉로40가길 7
285.2 분의 27.72
27.72㎡ (8.39평)
건물
덕릉로40가길 7
4층403호 (번동,신진하우스) 철근콘크리트구조
48.59㎡ (14.70평)
서울특별시 강북구 번동 소재 "수송중학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 번동 소재 "수송중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건 내 4층 403호로서,
외 벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창 호: 샤시 창호 등 임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공동현관문통제설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 4M내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,건축 허가·착공제한지역<건축법>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 참작하였으니 경매진행시 참고바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.11.17. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023.05.12. 등기) 있음. 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 않으면 매수인이 잔액을 인수함
서울북부지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
