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2023타경117696 | 서울특별시 성북구 화랑로22길 12, 102동 5층503호 (석관동,혜성스테이3차) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경117696 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 4계 |
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| 2023 타경 117696 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 성북구 화랑로22길 12, 102동 5층503호 (석관동,혜성스테이3차) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
318,000,000 원 |
| 대지권 |
20.10㎡(6.08평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(64%)203,520,000 원 |
| 건물면적 |
28.78㎡(8.71평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
291,437,807 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/01 |
318,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/10/10 |
318,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/05 |
254,400,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/10 |
203,520,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.05. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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화랑로22길 12 |
750.6 분의 20.0961 |
20.096㎡ (6.08평) |
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건물
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화랑로22길 12 |
5층503호 (석관동,혜성스테이3차) 철근콘크리트구조 |
28.78㎡ (8.71평) |
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서울특별시 성북구 상월곡동 소재 지하철 6호선 "상월곡역" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/개별난방/방2/화장실1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 상월곡동 소재 지하철 6호선 "상월곡역" 동측 인근에 위치하며
주위는 도시형생활주택을 포함한 다세대주택 및 연립주택, 소규모의 근린생활시설등이
혼재하는 간선도로주변 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철 6호선
"상월곡역"이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 지상 6층 건물내의 5층 503호로서
외벽 : 석재붙임 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 하이새시 창호임.
4) 이용상태=도시형생활주택으로서
방2, 거실, 주방, 욕실겸 화장실1, 발코니, 현관 등으로 이용중임.
5) 설비내역=도시개스에 의한 개별난방시설, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설
CCTV시설, 주출입문 통제시설, 승강시설등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=노폭 7m, 및 3m 정도의 포장도로와 북동측 및 북서측으로 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>
과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.05. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.02.15. 등기) 있음. 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 않으면 매수인이 잔액을 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
316,012,564원 |
239,324,808원 |
77% |
2.2회 |
| 6개월 |
42건 |
308,195,574원 |
218,839,776원 |
71% |
3.5회 |
| 12개월 |
69건 |
310,656,726원 |
233,315,671원 |
76% |
2.9회 |
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