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2024타경101626 | 서울특별시 구로구 경인로 220, 제7층 제702호 (오류동, 원타워3차) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경101626 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 4계 |
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| 2024 타경 101626 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 경인로 220, 제7층 제702호 (오류동, 원타워3차) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
127,000,000 원 |
| 대지권 |
3.30㎡(1.00평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(80%)101,600,000 원 |
| 건물면적 |
17.28㎡(5.23평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
127,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/10 |
127,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/13 |
101,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.09.23 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로 220 |
533.0 분의 3.2957 |
3.295㎡ (1.00평) |
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건물
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경인로 220 |
제7층 제702호 (오류동, 원타워3차) 철근콘크리트구조 |
17.28㎡ (5.23평) |
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서울특별시 구로구 오류동 소재 오류1동주민센터 남측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 오류1동주민센터 남측 인근에 위치하고 있으며,
인근은 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(1호선 오류동역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지하 2층 지상 20층 건물 내 제7층 제 702호로서,
외벽: 외장석재, 알루미늄 복합판넬 마감 등
내벽: 벽지, 내장타일 등
창호: 새시창호 등
이용상태: 오피스텔로 이용중입니다.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 38미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역(2003-09-02) , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.09.23 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 127,000,000원, 전입일자 2018.12.31, 확정일자 2018.12.10) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
오피스텔로 이용중(감정평가서 참조). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
258,312,500원 |
227,191,364원 |
88% |
2.6회 |
| 6개월 |
29건 |
234,137,931원 |
207,036,033원 |
87% |
2.6회 |
| 12개월 |
36건 |
234,916,667원 |
200,275,335원 |
85% |
2.5회 |
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