서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 개화산역 및 9호선 신방화역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2019.10.16) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시 창호 등 입니다.
4) 이용상태=도시형생활주택-단지형다세대로 이용중입니다. (후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=도시가스, 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건의 토지는 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 도시형생활주택-단지형다세대 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 20m, 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합),가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26) (학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 입니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.01.31
강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 251,000,000원, 전입일자 2020.11.30, 확정일자 2020.11.30) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
서울남부지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
