2024타경102766 | 서울특별시 강서구 방화대로7다길 35-10, 제5층 제501호 (공항동, 위하우스) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경102766 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 4계
2024 타경 102766 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 강서구 방화대로7다길 35-10, 제5층 제501호 (공항동, 위하우스)
물건종별 다세대/빌라 채권자 주OOO 감정가 278,000,000 원
대지권 16.53㎡(5.00평) 채무자 이OOO 최저가 (80%)222,400,000 원  
건물면적 25.86㎡(7.82평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 266,896,198 원 
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 20일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/10 278,000,000원 유찰
2차 2024/11/13 222,400,000원 변경
3차 2024/12/19 278,000,000원 유찰
4차 2025/02/05 222,400,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2024.01.31 강제경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 방화대로7다길 35-10 344.4 분의 16.53 16.53㎡ (5.00평)
건물
 방화대로7다길 35-10 제5층 제501호 (공항동, 위하우스) 철근콘크리트구조 25.86㎡ (7.82평)
서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정역" 남측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2024.01.31 강제경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   현장조사 당시 전기공급이 중단된 상태로 조사됨(감정평가서 참조). 이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 주지혜의 승계인으로서 2024.11.06자로 ‘매각대금에 대한 우선변 제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서’를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 260건 251,035,693원 195,730,535원 78% 3회
6개월 627건 253,291,167원 193,878,322원 77% 4.4회
12개월 992건 250,376,499원 192,025,066원 77% 4.7회