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2024타경102902 | 서울특별시 양천구 남부순환로58길 2, 제2층 제204호 (신월동, 효성하임빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102902 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 4계 |
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| 2024 타경 102902 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 양천구 남부순환로58길 2, 제2층 제204호 (신월동, 효성하임빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
203,000,000 원 |
| 대지권 |
19.59㎡(5.92평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(64%)129,920,000 원 |
| 건물면적 |
27.19㎡(8.22평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
159,000,000 원 |
| 비고 |
이 사건 건물 외벽에 `효성하임빌 103동`로 표기되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/10 |
203,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/13 |
162,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/19 |
129,920,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.07.02 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남부순환로58길 2 |
394.8 분의 19.5855 |
19.585㎡ (5.92평) |
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건물
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남부순환로58길 2 |
제2층 제204호 (신월동, 효성하임빌) 철근콘크리트구조 |
27.19㎡ (8.22평) |
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서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원초등학교" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제반차량 출입/노선버스정류장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원초등학교" 북측 인근에 위치하고, 인근에 단
독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환경
은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건은 제반차량 출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중
교통여건은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층중 2층 204호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니1, 현관 등)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되
어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접 대지 대비 등고, 평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용
중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 동측으로 노폭 약 8m 및 남측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구),
제3종 구역(나지구), 수평표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위
탁고도:77-257m), 과밀억제권역 등입니다.
<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계
임대미상입니다.
2) 기타
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.07.02 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 159,000,000원, 전입일자 2018.11.05, 확정일자 2018.10.18) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
건물 외벽에 '효성하임빌 103동'으로 표기되어 있음(현황조사서 참조). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
86건 |
253,641,460원 |
207,453,384원 |
81% |
3회 |
| 6개월 |
238건 |
257,271,518원 |
210,229,655원 |
82% |
4회 |
| 12개월 |
331건 |
250,432,440원 |
193,259,159원 |
77% |
4.6회 |
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