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2024타경103394 | 서울특별시 구로구 고척로27나길 25, 제4층 제401호 (고척동, 청풍캐슬리안) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103394 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 4계 |
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| 2024 타경 103394 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 고척로27나길 25, 제4층 제401호 (고척동, 청풍캐슬리안) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
275,000,000 원 |
| 대지권 |
30.25㎡(9.15평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(100%)275,000,000 원 |
| 건물면적 |
41.52㎡(12.56평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
240,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/10 |
275,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/13 |
220,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/12/19 |
275,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.04.12 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고척로27나길 25 |
376.0 분의 30.25 |
30.249㎡ (9.15평) |
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건물
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고척로27나길 25 |
제4층 제401호 (고척동, 청풍캐슬리안) 철근콘크리트구조 |
41.52㎡ (12.56평) |
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서울특별시 구로구 고척동 소재 세곡초등학교 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 세곡초등학교 서측 인근에 위치하며 주변은
공동주택(다세대주택), 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
2) 교통상황=본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여
건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건으로
외벽 :석재치장 및 벽돌타일 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 새시이중창호
4) 이용상태=기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비, 소방설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 장방형의 완경사지로 공동주택 1개동의 건부지임.
7) 인접 도로상태등=남동측, 남서측으로 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면), 상대보호구역,
대공방어협조구역(위탁고도:해발165m)(지반+건축+옥탑 등) 육군수도방위사령부(02-524
-3146)관할), 과밀억제권역
9) 공부와의 차이=없 음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.04.12 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 240,000,000원, 전입일자 2020.12.07, 확정일자 2020.11.06) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
76건 |
261,250,000원 |
254,009,543원 |
98% |
2.7회 |
| 6개월 |
176건 |
265,540,300원 |
235,333,156원 |
89% |
3.9회 |
| 12개월 |
241건 |
263,738,468원 |
224,084,149원 |
85% |
4.1회 |
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