서울특별시 금천구 시흥대로110길 26, 제비동 제2층 제201호 (독산동, 스카이에코빌)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
292,000,000 원
대지권
28.60㎡(8.65평)
채무자
도OOO
최저가
(80%)233,600,000 원
건물면적
49.04㎡(14.83평)
소유자
도OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
289,883,482 원
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(입찰 22일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/10
292,000,000원
유찰
2차
2024/11/13
233,600,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.07.02 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
시흥대로110길 26
245.8 분의 28.596
28.596㎡ (8.65평)
건물
시흥대로110길 26
제2층 제201호 (독산동, 스카이에코빌) 철근콘크리트구조
49.04㎡ (14.83평)
서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울독산초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울독산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제비동 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2013.12.03)
외벽 : 돌붙임 마감 및 벽돌치장쌓기 등임. 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=공부상 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, cctv설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 2필 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 (1), (2) 각각, : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-19)(서울특별시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),도시관리계획 입안중(2022-08-11)임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.07.02 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 임효진의 승계인으로서 2024.05.13자로 ‘매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서’를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함).
서울남부지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
