2023타경7396 | 경기도 포천시 내촌면 신팔리 306-4 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경7396 (의정부지방법원)입니다
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의정부지방법원 3계
2023 타경 7396 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 포천시 내촌면 신팔리 306-4
물건종별 토지/전 채권자 포OOO 감정가 941,733,000 원
대지권 3,185.00㎡(963.46평) 채무자 황OOO 최저가 (70%)659,213,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 672,983,001 원 
비고 가. 현황 1) 목록1 - 공부상 지목은 전임 - 현황은 대지로 제시외 건물(주택)을 신축 중에 있었음 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 2) 목록2 - 공부상 지목은 전임 - 현황은 대지로 제시외 건물(주택)을 신축 중에 있었음 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 3) 목록3 - 공부상 지목은 임야임 - 현황은 대지로 제시외 건물(주택)을 신축 중에 있었음 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 4) 목록4 - 공부상 지목은 임야임 - 현황은 도로로 진입도로 부지로 사용되고 있었음 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 5) 목록5 - 공부상 지목은 도로임 - 현황은 도로로 진입도로 부지로 사용되고 있었음 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 나. 제시외 건물 1) 목록1 토지 지상에 신축 중인 주택 3동 2) 목록2 토지 지상에 신축 중인 주택 3) 목록3 토지 지상에 신축 중인 주택 2동 4) 목록3 토지 지상에 컨테이너 박스 2동
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(오늘입찰)
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/10 941,733,000원 유찰
2차 2024/11/14 659,213,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 1~3:2021.5.18.근저당 4~5:2018.7.31.근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 신팔리 306-4 전 1000㎡ (302.50평)
신팔리 306-5 전 1000㎡ (302.50평)
신팔리 308-9 임야 1106㎡ (334.57평)
신팔리 308-16 임야 75.50㎡ (22.84평) 2분의 1 지분전부
신팔리 308-17 도로 3.50㎡ (1.06평) 2분의 1 지분전부
경기도 포천시 내촌면 신팔리 소재 "신팔2리 마을회관" 남동측 인근에 위치/보전관리지역/보전산지/버스정류장/차량접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 1~3:2021.5.18.근저당 4~5:2018.7.31.근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   1, 일괄매각 2. 목록 1~3 지상 제시외건물들이 소재하나 소유관계가 불분명하여 매각에서 제외 3. 목록1.제시외 건물 감안한 토지단가는 207,000/㎡ 목록2.제시외 건물 감안한 토지단가는 243,000/㎡ 목록3.제시외 건물 감안한 토지단가는 246,000/㎡ 임 4. 목록 1, 2는 지적상 맹지이나, 인접한 구거(신팔리 306-3)을 통하여 포장도로(목록4)에 접함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 35,541,546원 18,753,500원 86% 2.3회
6개월 12건 88,526,080원 60,186,250원 73% 1.8회
12개월 18건 224,443,970원 109,332,333원 70% 1.8회