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2023타경117771 | 대전광역시 서구 도학3길 47-1 다가구/원룸경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경117771 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 8계 |
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| 2023 타경 117771 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
다가구/원룸 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
1,148,489,060 원 |
| 대지권 |
311.00㎡(94.08평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(100%)1,148,489,060 원 |
| 건물면적 |
321.09㎡(97.13평) |
소유자 |
홍OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
40,000,000 원 |
| 비고 |
202호 송지은(2022.2.10), 203호 강가령(2022.3.2), 205호 이희정(2023.11.20), 207호 박준형(2022.8.31), 301호 김동현세대(2022.8.22), 303호 이예지(2021.2.26), 304호 김이주(2023.12.1), 305호 김혜인(2023.2.1), 307호 박서연(2021.6.3) 전입
ⓒ 해당 관청에 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓓ 폐문인 호실 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
2.부동산의 현황
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/10 |
1,148,489,060원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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도마동 51-27 |
대 |
311㎡ (94.08평) |
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건물
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도학3길 47-1 |
1층 다중주택 |
110.27㎡ (33.36평) |
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| 도학3길 47-1 |
2층 다중주택 |
105.41㎡ (31.89평) |
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| 도학3길 47-1 |
3층 다중주택 |
105.41㎡ (31.89평) |
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대전광역시 서구 도마동 소재 "도마중학교" 북측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 다가구주택, 다중주택, 점포겸용주택 및 대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 위치/주거지역/재정비촉진지구/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 "도마중학교" 북측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 다가구주택, 다중주택, 점포겸용주택 및 대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 세장형 평지로서 다중주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 로폭 약6미터의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종 일반주거지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구(존치구역) 등임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 3층 건물로서,
- 외벽 : 석재붙임 등 마감,
- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=다중주택(통칭 "마시멜로", 21개호)으로 이용중임.
- 1층 : 현황 7개호,
- 2층 : 7개호,
- 3층 : 7개호임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=기호(1) 건물에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 1층부터 3층까지 부합물인 확장형 발코니가 있어 건물(1) 포함하여 평가하였는바 경매 진행 시 참고하시기 바람.
5) 공부와의 차이=- 1층 부분 중 건축물현황도 상 "공동취사장"은 탐문조사에 의하면 다중주택(102호)로 사용되고 있음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
1,546,368,149원 |
1,226,979,639원 |
80% |
1.1회 |
| 6개월 |
24건 |
1,505,498,261원 |
1,186,246,206원 |
79% |
1.1회 |
| 12개월 |
44건 |
1,518,070,257원 |
1,219,552,775원 |
82% |
1.1회 |
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