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2024타경1513 | 부산광역시 동래구 미남로146번길 29, 1층109호 (온천동,삼우아파트) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1513 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 4계 |
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| 2024 타경 1513 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 동래구 미남로146번길 29, 1층109호 (온천동,삼우아파트) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
온OOO |
감정가 |
135,000,000 원 |
| 대지권 |
34.15㎡(10.33평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)135,000,000 원 |
| 건물면적 |
60.69㎡(18.36평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
29,643,163 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/10 |
135,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미남로146번길 29 |
1494.6 분의 34.15 |
34.15㎡ (10.33평) |
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건물
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미남로146번길 29 |
1층109호 (온천동,삼우아파트) 철근콩크리트구조 |
60.69㎡ (18.36평) |
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부산광역시 동래구 온천동 소재 미남교차로 남동측 인근, 광혜병원 남동측 인근에 위 위치/준주거지역/주차장/지하철/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 미남교차로 남동측 인근, 광혜병원 남동측 인근에 위
치한 삼우아파트(현지호칭:삼우맨션) 1층 109호이며, 주위는 아파트단지, 도로변 상가 및 주
택 등이 혼재하는 간선도로변으로 주거환경 보통임.
2) 교통상황=소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부 5층 건물 내 1층 109호로서,
·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅,
·내벽 : 벽지 마감,
·창호 : (하이)샷시 및 목재 이중창임.
4) 이용상태=공동주택임.(공부상 공동주택, 근린생활시설이나 현황은 공동주택임.)
5) 설비내역=위생설비, 화재경보기, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리에 유사한 부정형 토지로 주위와 평탄하며, 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 약 30미터의 간선도로에 접하며, 남서측으로 약 6미터의 포장도로로 차량출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높
이 60m).
9) 공부와의 차이=○본건 공부상 용도는 공동주택 및 근린생활시설이나, 현황 공동주택임.
○제시목록상 면적은 60.69㎡이나, 건축물대장상 공동주택 43.24㎡, 근린생활시설 17.46㎡로
합계는 60.7㎡로 되어있어 건축물대장상 면적으로 사정, 평가하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 남서향, 계단식(1층임.)으로 지상에 주차장 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
91,250,000원 |
24,111,000원 |
26% |
6회 |
| 6개월 |
1건 |
91,250,000원 |
24,111,000원 |
26% |
6회 |
| 12개월 |
2건 |
52,929,000원 |
16,730,000원 |
45% |
4회 |
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