본 건은 부정형의 경사지 토지로 자연림상태의 임야이며 인접지와의 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의
확인은 측량이 필요할 것으로 판단됨.
목측으로 확인되지 않는 미확
인 분묘가 소재할 수 있음.
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(입찰 13일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/10
484,806,000원
유찰
2차
2024/11/14
339,364,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.03.05. 경매개시결정]
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주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
구영리 산194-14
임야
14259㎡ (4,313.35평)
울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재 "범서고등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/개발제한구역/보전산지
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재 "범서고등학교" 동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 부근까지 차량 접근 가능하고 북서측 인근으로 군도(다전로)가 통과하여 교통사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=남동측 경사지대에 위치한 사다리형 토지로서 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한800m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미상임.
나. 기타사항 본건 토지상에 외견상 확인되지 않는 분묘가 소재 할 수 있으니 재확인 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.03.05. 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 맹지임. 토지의 경계확인 및 분묘 등의 소재 여부는 측량이 필요함. 분묘가 존재하는 경우 분묘기지권 성립 여지 있음.
2. 토지상의 자연생 소나무 및 잡목 등은 토지가격에 포함됨.
울산지방법원 10계 
입찰기일(기간) : 
