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2024타경105241 | 울산광역시 남구 봉월로 167, 오피스텔동 6층 604호 (신정동,태화강풍림엑슬루타워) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105241 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 10계 |
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| 2024 타경 105241 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 남구 봉월로 167, 오피스텔동 6층 604호 (신정동,태화강풍림엑슬루타워) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
144,000,000 원 |
| 대지권 |
8.07㎡(2.44평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)100,800,000 원 |
| 건물면적 |
74.31㎡(22.48평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
92,834,393 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 울산 남구 신정동 소재 태화로타리 남측 인접한 태화강풍림엑슬루타워 오피스텔동 604호임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/10 |
144,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/14 |
100,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.07. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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봉월로 167 |
6525.6 분의 8.074 |
8.074㎡ (2.44평) |
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건물
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봉월로 167 |
6층 604호 (신정동,태화강풍림엑슬루타워) 철근콘크리트구조 |
74.31㎡ (22.48평) |
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울산광역시 남구 신정동 소재 "태화로터리" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/차량출입 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "태화로터리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린
생활시설, 아파트, 단독주택, 공동주택, 공원 등이 소재하여 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물의 제6층 제604호로서,
외벽 : 복합판넬, 강화유리 마감 등,
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등,
창호 : 시스템창호 등 입니다.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중입니다.
5) 설비내역=전기, 위생, 급·배수, 화재탐지, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 평지로서 공동주택, 업무시설, 판매시설 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지주변 가로망 상태 무난시 됩니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= - 신정동 1880번지 : 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭
10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>
- 신정동 1883번지 : 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭
8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>
- 신정동 1884번지 : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상입니다.
- 기타사항 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.03.07. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
226,142,857원 |
136,072,586원 |
59% |
2.1회 |
| 6개월 |
12건 |
226,083,333원 |
148,012,425원 |
65% |
2회 |
| 12개월 |
22건 |
238,954,545원 |
158,848,050원 |
66% |
1.9회 |
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