2024타경50329 | 서울특별시 광진구 광장로9길 6, 나동 1,2층102호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경50329 (서울동부지방법원)입니다
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서울동부지방법원 1계
2024 타경 50329 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 광진구 광장로9길 6, 나동 1,2층102호
물건종별
다세대/빌라
채권자
이OOO
감정가
1,400,000,000 원
대지권
179.63㎡(54.34평)
채무자
한OOO
최저가
(80%)1,120,000,000 원
건물면적
192.00㎡(58.08평)
소유자
한OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
187,004,656 원
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(입찰 2일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/14
1,400,000,000원
유찰
2차
2024/11/18
1,120,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.03.11. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
광장로9길 6
4521.0 분의 179.63
179.63㎡ (54.34평)
건물
광장로9길 6
1,2층102호 철근콘크리트구조
192㎡ (58.08평)
복층구조
서울특별시 광진구 광장동 소재 지하철 5호선 "광나루역" 북측 인근에 소재하는 "극동빌라" 연립주택 단지 내에 소재하며, 주변은 연립주택, 다세대주택, 다가구 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 공공시설 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임. 위치/도시지역/제2종일반주거지역/시내버스정류장/지하철/차량 출입 용이/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/방3
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 지하철 5호선 "광나루역" 북측 인근에 소재하는 "극동빌라" 연립주택 단지 내에 소재하며, 주변은 연립주택, 다세대주택, 다가구 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 공공시설 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.
2) 교통상황=본건 까지 차량 출입 용이하며, 인근에 마을버스 및 시내버스정류장과 지하철역(5호선 광나루역)이 소재하는 등, 제반 교통상황은 비교적 편리한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건 내 1,2층 102호(복층구조)(사용승인일 1985.11.25)로서, 외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 내부인테리어 치장 마감 등 창호 : 새시 및 유리 등임.
4) 이용상태=연립주택(후면 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 남서측 하향 완경사지 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 왕복2차선의 소로와 접하고 서측으로 세로와 접하여 차량의 출입이 편리한 편임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건 임대중인 것으로 탐문조사 되었으나, 임대조건 및 내용은 미상임. 2) 본건 건물은 내부계단(3계단)을 이용한 1,2층 복층구조의 연립주택으로 후첨 내부구조도에 표시한 바와 같이 현황 1층은 출입구 현관 정면을 중심으로 오른쪽 내려가는 계단 아래 1층부분(거실, 주방, 다용도실)과 왼쪽 1층과 2층 사이, 중간층에 해당하는 부분(방, 욕실, 현관, 1,2층 출입계단)으로 구분되어 있고, 2층은 1층 현관에서 올라가는 계단위 1층 거실 및 주방 상층부에 해당하는 부분(방3, 거실, 욕실)으로 1,2층 2계단 복층 구조이고, 부속건물 지층은 1층 거실 및 주방에서 내려가는 계단아래 위치하며, 방 겸 사무실 및 창고로 이용 중인 것으로 조사되었는 바, 경매참가인은 내부구조를 참고하시고 재확인 하시기 바랍니다.
서울동부지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
