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2023타경2415 | 서울특별시 광진구 영화사로9길 31-1, 3층301호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2415 (서울동부지방법원)입니다
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 서울동부지방법원 6계 |
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| 2023 타경 2415 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 광진구 영화사로9길 31-1, 3층301호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
장OOO |
감정가 |
260,000,000 원 |
| 대지권 |
43.64㎡(13.20평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(80%)208,000,000 원 |
| 건물면적 |
52.56㎡(15.90평) |
소유자 |
양OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
283,520,547 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/14 |
260,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/18 |
208,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.11.26.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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영화사로9길 31-1 |
359.7 분의 43.64 |
43.64㎡ (13.20평) |
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건물
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영화사로9길 31-1 |
3층301호 철근콘크리트구조 |
52.56㎡ (15.90평) |
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서울특별시 광진구 능동 소재 지하철5호선 "아차산역" 북동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/방3/욕실1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 능동 소재 지하철5호선 "아차산역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선(아차산역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서
(사용승인일 : 2003.12.18)
외벽 : 석재붙임 등 마감,
내멱 : -,
창호 : 플라스틱 샷시 등 임.
4) 이용상태=기호1은 다세대주택(거실, 주방, 방3, 욕실1, 발코니 등)으로 이용 중인 것으로 추정됨.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호1)은 남서측 하향 완경사지 내 사다리형 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 노폭 약 5m 내외의 영화사로9길로 통행이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.11.26.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
291,602,000원 |
206,208,601원 |
68% |
4.3회 |
| 6개월 |
33건 |
303,061,818원 |
241,940,546원 |
78% |
2.9회 |
| 12개월 |
53건 |
306,253,208원 |
249,526,422원 |
81% |
2.5회 |
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