2023타경58432 | 서울특별시 송파구 양재대로 1218, 326동 12층1205호 (방이동,올림픽선수기자촌아파트) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경58432 (서울동부지방법원)입니다
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서울동부지방법원 6계
2023 타경 58432 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 송파구 양재대로 1218, 326동 12층1205호 (방이동,올림픽선수기자촌아파트)
물건종별
아파트
채권자
에OOO
감정가
2,200,000,000 원
대지권
83.15㎡(25.15평)
채무자
마OOO
최저가
(100%)2,200,000,000 원
건물면적
100.31㎡(30.34평)
소유자
마OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,223,251,487 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 17일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/14
2,200,000,000원
매각
2024/10/21
[불허가]
3차
2024/11/18
2,200,000,000원
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2012.05.02. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
양재대로 1218
488406.0 분의 83.15
83.15㎡ (25.15평)
건물
양재대로 1218
12층1205호 (방이동,올림픽선수기자촌아파트) 철근콘크리트구조
100.31㎡ (30.34평)
서울특별시 송파구 방이동 소재 지하철 9호선 "둔촌오륜역" 서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/지하주차장/철근콘크리트조/스라브지붕/지역난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 지하철 9호선 "둔촌오륜역" 서측 인근에 위치하는 구분건물(올림픽선수기자촌아파트 326동 12층 1205호)로서, 주위는 대단위 아파트단지, 단지내상가, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통 정도임.
2) 교통상황=본건 까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5, 9호선 "올림픽공원역", 9호선 "둔촌오륜역")이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 지상 14층건 내 12층 1205호로서,(사용승인일자 : 1988.06.14.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 및 유리 등임.
4) 이용상태=아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 및 인접지대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 아파트 단지 외곽으로 광대로(포장도로), 단지 내 소로의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 89 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하천구역(2015-12-10)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 비오톱1등급(2021-09-30)(저촉). 기호(2) 89-1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하천구역(2015-12-10)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(3) 89-2 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2021-12-24)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하천구역(2015-12-10)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=본건 대지권의 목적인 토지 중 방이동 89-1번지는 토지대장상 1996.11.09.일자로 방이동 89-1번지(68,622.3㎡)와 방이동 89-30번지(199.2㎡)로 분할되어 본건 등기사항전부증명서의 대지권 목적, 토지 방이동 89-1번지 면적 68,821.5㎡와 상이하나, 본건 대지권 면적은 방이동 89-1번지의 분할을 고려 하지 않고, 등기사항전부증명서상 면적을 기준으로 하였으므로 참고하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건 임대관계는 미상임. 2) 본건은 현장조사시 현재거주인이 출입문을 개문해 주었으나 사정상 내부 진입 조사를 거부하여 내부구조 등은 집합건축물대장상 건축물현황도 및 표준적인 사양을 기준으로 하여 내·외부적 관찰, 현재 거주인의 내부구조 등에 대한 진술내용, 평가전례자료, 현장에서 탐문조사된 사항 등을 종합참작하여 작성하였으므로 실제와 다소 상이할 수도 있는바 경매참가인은 확인하시기 바랍니다.
서울동부지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
