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2024타경107635 | 서울특별시 관악구 보라매로5길 5, 1동 2층210호 (봉천동,보라매우성아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경107635 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 1계 |
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| 2024 타경 107635 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 관악구 보라매로5길 5, 1동 2층210호 (봉천동,보라매우성아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
제OOO |
감정가 |
667,000,000 원 |
| 대지권 |
13.12㎡(3.97평) |
채무자 |
망OOO |
최저가 |
(80%)533,600,000 원 |
| 건물면적 |
58.86㎡(17.81평) |
소유자 |
망OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
373,106,245 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/15 |
667,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/12 |
533,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2006.11.15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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보라매로5길 5 |
3899.7 분의 13.12 |
13.12㎡ (3.97평) |
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건물
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보라매로5길 5 |
2층210호 (봉천동,보라매우성아파트) 철근콘크리트구조 |
58.86㎡ (17.81평) |
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서울특별시 동작구 신대방동 소재 "서울특별시 보라매병원" 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "서울특별시 보라매병원" 남동측 인근에 위치하며 본건의 주변은 지하철 역세권아파트로 지하철역(신림선 "보라매병원역") 주변의 병원, 아파트, 상업 및 업무시설 등으로 제반 입지 여건은 무난함.
2) 교통상황=본건은 서측으로 지하철 신림선의 "보라매병원역"이 소재하고 인근 간선 도로변으로 버스정류장 등이 위치하며 제반 대중교통 사정은 편리한 편임
3) 건물의 구조=본건의 건물은 철근콘크리트조슬래브지붕 지하4층 지상 22층의 근린생활시설및 아파트으로 사용승인일은 1995.11.14임
외벽: 몰탈위 페인트 마감 등
내벽: 몰탈위 페인트 마감,벽지바름,타일붙임 등
창호 : 샷시 창호 등
4) 이용상태=아파트로 이용되고 있음
5) 설비내역=위생,급탕,난방,도시가스,승강기,소방,주차설비등
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트의 건부지로 이용됨
7) 인접 도로상태등=본건의 북측으로 약25-30m의 도로와 서측으로 약15-20m의 도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1
도시지역,일반상업지역,도로(접함)
가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가로구역별최고높이제한제한지역(2015-08-27),교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에대한최종확인은관할교육청에반드시확인이필요한사항임)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,
기호2
도시지역,일반상업지역,도로(접함)
가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,건축용도지역기타(2015-08-27)(가로구역별최고높이지정지역)<건축법>(2015-08-27),교육환경보호구역(상대/절대정화구역최종확인은관할교육청에반드시확인이필요한사항임)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,
9) 공부와의 차이=해당 사항 없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당 사항 없음 ,임대관련 : 미상
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2006.11.15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
921,127,563원 |
857,265,243원 |
92% |
0.9회 |
| 6개월 |
32건 |
998,861,031원 |
874,985,401원 |
89% |
1.2회 |
| 12개월 |
44건 |
969,694,386원 |
834,396,270원 |
87% |
1.3회 |
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