1) 위치 및 주위환경=- 일련번호(가),(나) 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월중학교"에서 남측으로 직선거리 약 260m, "광영여자고등학교"에서 동측으로 직선거리 약 370m 지점에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택 등으로 이루어진 주거지역으로서 각종 근린생활시설이 혼재하고 있음.
-일련번호(다) 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교"에서 북서측으로 직선거리 약 300m, 지하철 2호선 및 5호선 "까치산역"에서 북동측으로 직선거리 약 350m 지점에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택 등으로 이루어진 주거지역으로서 각종 근린생활시설이 혼재하고 있음.
2) 교통상황=- 일련번호(가),(나) 본건까지 제 차량의 진출입이 가능하며, 지하철 5호선 "화곡역"으로부터 약 900m 거리이고, 130m 거리에 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("화곡로")가 위치함.
- 일련번호(다) 본건까지 제 차량의 진출입이 가능하며, 지하철 2호선 및 5호선 "까치산역"으로부터 약 350m 거리이고, 30m 거리에 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("강서로 18길")가 위치함.
3) 건물의 구조=일련번호(가),(나) : 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층/지상6층 내 제3층 제303호외로서, (사용승인일:2021.12.09) 외벽: 치장벽돌 등 마감 창호: 하이새시 창호 등임.
일련번호(다) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 내 제6층 제602호로서, (사용승인일:2021.12.24) 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=일련번호(가) 제3층 제303호 : 공부상 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 현관, 욕실겸 화장실, 발코니3 등)임. 일련번호(나) 제5층 제502호 : 공부상 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 현관, 욕실겸 화장실, 보일러실, 발코니3 등)임. 일련번호(다) 제6층 제602호 : 공부상 도시형생활주택(방1, 거실, 주방 및 식당, 현관, 욕실겸 화장실, 발코니 등)임. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도면, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매 참여시 재확인 바람.
5) 설비내역=- 일련번호(가),(나) 위생설비(급배수·급탕), 난방설비(도시가스 보일러), 승강기설비, 소방설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
- 일련번호(다) 위생설비(급배수·급탕), 난방설비(도시가스 보일러), 승강기설비, 소방설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=- 일련번호(가),(나) 토지 일련번호(1),(2)는 일단지로서 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 가장형 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
- 일련번호(다) 토지 일련번호(3),(4)는 일단지로서 북서측 하향 완경사 토지를 부지조성한 세장형 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=- 일련번호(가),(나) 토지 일련번호(1),(2)는 일단지로서 북측으로 노폭 약 5m, 동측으로 노폭 약 5m의 아스팔트 포장도로와 서측으로 노폭 약 4m의 막다른 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
-일련번호(다) 토지 일련번호(3),(4)는 일단지로서 남서측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로와 북서측으로 노폭 약 3m의 막다른 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1),(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 도로 (접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역 (2022-09-15) <건축법>, 수평표면구역 <공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역 (2017-08-03) <도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2023-08-31-2024-08-30)임.
일련번호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구 (공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 (수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.
일련번호(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구 (공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 (수평표면) <공항시설법>, 원추표면구역 (원추표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.
서울남부지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
