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2024타경594 | 서울특별시 강서구 곰달래로19가길 8-17, 제6층 제602호 (화곡동, 호성그린뷰) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경594 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 1계 |
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| 2024 타경 594 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로19가길 8-17, 제6층 제602호 (화곡동, 호성그린뷰) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
승OOO |
감정가 |
287,120,000 원 |
| 대지권 |
25.86㎡(7.82평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)229,696,000 원 |
| 건물면적 |
52.91㎡(16.01평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
245,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/15 |
287,120,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
229,696,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.07.03. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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곰달래로19가길 8-17 |
326.3 분의 25.865 |
25.864㎡ (7.82평) |
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건물
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곰달래로19가길 8-17 |
제6층 제602호 (화곡동, 호성그린뷰) 철근콘크리트구조 |
42.31㎡ (12.80평) |
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| 제시외건물 |
곰달래로19가길 8-17 |
다용도실 |
10.6㎡ (3.21평) |
포함
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡1동주민센터 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/방3/욕실1/주방1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡1동주민센터 북측 인근에 위치하며 주위는
아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황=본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 동측 인근에
지하철5호선 까치산역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.
3) 건물의 구조=건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건중 6층 602호로서
외 벽: 벽돌타일 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
4) 이용상태=다세대주택(방3,주방1,거실1,욕실1)으로 이용중임.
5) 설비내역=승강기,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 정방형으로 다세대주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 약4m의 도로에 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,
수평표면구역(수평표면),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.07.03. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 2번 주택임차권등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 245,000,000원, 전입일자 2018.10.24. 확정일자 2018.10.05.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
제시외건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
259건 |
246,592,371원 |
189,695,242원 |
77% |
4.1회 |
| 6개월 |
675건 |
252,604,715원 |
195,636,055원 |
78% |
5회 |
| 12개월 |
926건 |
250,111,748원 |
189,126,512원 |
76% |
5.1회 |
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