2024타경115298 | 서울특별시 강서구 양천로65길 40, 제101동 제5층 제501호 (염창동, 등촌노블레르) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2024타경115298 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 1계
2024 타경 115298 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 강서구 양천로65길 40, 제101동 제5층 제501호 (염창동, 등촌노블레르)
물건종별 오피스텔 채권자 주OOO 감정가 262,000,000 원
대지권 11.59㎡(3.51평) 채무자 파OOO 최저가 (80%)209,600,000 원  
건물면적 27.64㎡(8.36평) 소유자 파OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 235,000,000 원 
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(입찰 27일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/15 262,000,000원 유찰
2차 2024/11/19 209,600,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.03.08. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 양천로65길 40 1274.2 분의 11.5933 11.593㎡ (3.51평)
건물
 양천로65길 40 제5층 제501호 (염창동, 등촌노블레르) 철근콘크리트구조 27.64㎡ (8.36평)
서울특별시 강서구 염창동 소재 "염창초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.03.08. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 2. 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)로 지정되어 있으나, 현황 주거용 오피스텔로 탐문 조사됨(감정평가서 참조)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 35건 248,485,714원 191,983,108원 78% 2.8회
6개월 80건 260,157,500원 207,378,127원 80% 4회
12개월 103건 258,763,107원 202,049,639원 78% 3.9회