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2024타경114114 | 서울특별시 서초구 반포대로5길 65, 102동 5층502호 (서초동,아이파크빌) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경114114 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 10계 |
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| 2024 타경 114114 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 서초구 반포대로5길 65, 102동 5층502호 (서초동,아이파크빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
코OOO |
감정가 |
3,330,000,000 원 |
| 대지권 |
86.75㎡(26.24평) |
채무자 |
엠OOO |
최저가 |
(80%)2,664,000,000 원 |
| 건물면적 |
226.19㎡(68.42평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
44,661,997 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/16 |
3,330,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/13 |
2,664,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.09.27.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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반포대로5길 65 |
5025.3 분의 86.75 |
86.75㎡ (26.24평) |
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건물
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반포대로5길 65 |
5층502호 (서초동,아이파크빌) 철근콘크리트벽식구조 |
226.19㎡ (68.42평) |
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서울특별시 서초구 서초동 소재 "신중초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "신중초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 아파트, 단독?다세대주택, 상업 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철3호선 "남부터미널역(예술의전당)"이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제5층 제502호 로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임마감 등.
창호: 새시창호 등 임.
4) 이용상태=아파트(주거용) 이용 중임.(후면 "건물개황도" 참조)
5) 설비내역=승강기설비, 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측 노폭 약 8미터, 그외 외곽으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 현장조사시 폐문부재 등으로 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하기바람.
임대내역은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.09.27.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
2,274,300,000원 |
2,332,766,702원 |
98% |
1회 |
| 6개월 |
28건 |
2,060,392,857원 |
1,967,679,760원 |
93% |
1.1회 |
| 12개월 |
51건 |
2,085,490,196원 |
1,897,220,331원 |
88% |
1.3회 |
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