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2024타경504589 | 인천광역시 부평구 길주로 487, 10층1004호 (청천동,더프라임클래스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경504589 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 2계 |
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| 2024 타경 504589 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 길주로 487, 10층1004호 (청천동,더프라임클래스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
354,000,000 원 |
| 대지권 |
20.30㎡(6.14평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)247,800,000 원 |
| 건물면적 |
81.10㎡(24.53평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
327,987,427 원 |
| 비고 |
- 본건은 부평구청역 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/10 |
354,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/13 |
247,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.05.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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길주로 487 |
1805.9 분의 20.3 |
20.3㎡ (6.14평) |
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건물
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길주로 487 |
10층1004호 (청천동,더프라임클래스) 철근콘크리트구조 |
81.1㎡ (24.53평) |
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인천광역시 부평구 청천동소재 "인천부평경찰서"서측 인근에 위치/준공업지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 청천동소재 "인천부평경찰서"서측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 공동주택및 업무시설,근린생활시설,공장등이 혼재한지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장및 인천지하철 "부평구청역" 소재하여 전반적인 교통사정은 양호한편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건물내 10층 1004호로서
- 외벽: 몰탈위 페인트및 치장석재등 마감.
- 창호: 샤시창호.
4) 이용상태=공부상 업무시설(오피스텔)임.
5) 설비내역=위생및 급배수설비,도시가스설비,승강기설비,옥내주차장설비,하수처리설비등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장형평지로서 업무시설및 제1종근린생활시설부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 길주로(폭 약34m)에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역，가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법〉，상대보호구역＜교육환경 보호에
관한 법률〉，과밀억제권역〈수도권정비계획법>,
철도보호지구 (2013-08-05)〈철도안전법〉，(한강)폐기물매립 시설 설치 제한지역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.05.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
57건 |
230,666,667원 |
172,976,331원 |
74% |
2.9회 |
| 6개월 |
131건 |
232,305,344원 |
177,913,944원 |
76% |
3.4회 |
| 12개월 |
168건 |
230,815,476원 |
164,633,440원 |
71% |
3.6회 |
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