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2023타경86272 | 경기도 화성시 수노을1로 108, 307동 2층204호 (새솔동,송산신도시대방노블랜드더센트럴3차) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경86272 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 14계 |
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| 2023 타경 86272 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 화성시 수노을1로 108, 307동 2층204호 (새솔동,송산신도시대방노블랜드더센트럴3차) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
케OOO |
감정가 |
794,000,000 원 |
| 대지권 |
96.87㎡(29.30평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)555,800,000 원 |
| 건물면적 |
115.14㎡(34.83평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
176,677,479 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/14 |
794,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/13 |
555,800,000원 |
매각 |
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낙찰가 700,999,000원 (88%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 9. 23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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수노을1로 108 |
63451.7 분의 96.8744 |
96.874㎡ (29.30평) |
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건물
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수노을1로 108 |
2층204호 (새솔동,송산신도시대방노블랜드더센트럴3차) 철근콘크리트구조 |
115.1388㎡ (34.83평) |
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경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔초등학교" 남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/지역난방
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있는
아파트 "송산신도시 대방노블랜드 더센터럴3차 제307동 제2층 제204호"로서 부근은
아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있고 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건 단지까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반
교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 중 2층 204호로서
외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등
내 부 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
창 호 : 샷시 창호 마감임.
4) 이용상태= 본건은 아파트(별첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
5) 설비내역= 기본적인 위생 및 급배수설비, 지역난방, 승강기설비, 가스설비, 소화전설비
등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서 아파트 단지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건은 단지내 도로를 통하여 외곽 공도(수노을1로)로 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 소로3류(폭 8m 미만)
(소로3류(보행자전용))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합), 가축
사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 상대보호구역(2021-01-06)(새솔초등
학교), 절대보호구역, 절대보호구역(2021-01-06), 특수지역(송산그린시티)임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 9. 23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
42건 |
438,642,857원 |
403,188,843원 |
90% |
1.2회 |
| 6개월 |
111건 |
501,414,414원 |
452,962,733원 |
89% |
1.1회 |
| 12개월 |
210건 |
466,903,371원 |
412,128,190원 |
88% |
1.1회 |
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