[원주시 지정면 토지/임야] 강원도 원주시 지정면 판대리 507-20 경매투자문의 <2023타경2857> 강원도 토지/임야 경매

2023타경2857 | 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 507-20 토지/임야경매

이 물건의 사건번호는 2023타경2857 (춘천지방법원 원주지원)입니다

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춘천지방법원 원주지원 3계

2023 타경 2857 (2)

입찰기일(기간) :

소재지	강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 507-20

물건종별	토지/임야	채권자	김OOO	감정가	53,984,000 원
대지권	1,928.00㎡(583.22평)	채무자	연OOO	최저가	(70%)37,789,000 원
건물면적		소유자	연OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지매각	청구금액	164,543,561 원

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(입찰 2일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/10/14	53,984,000원	유찰
2차	2024/11/18	37,789,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2020.1.16.압류]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	판대리 507-20	임야	1928㎡ (583.22평)
기호(1-2) : 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 소재 오크밸리리조트 스키장 남서측 원거리에 위치/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=기호(1-2) : 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 소재 오크밸리리조트 스키장 남서측 원거리에 위치하는 토지로서 주위는 임야, 주택, 전, 답 등으로 형성된 지대임. 기호(3) : 강원특별자치도 원주시 지정면 안창리 소재 의민공사우 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 근린생활시설, 전 답, 주택 등으로 형성된 농경지대임. 2) 교통상황=기호(1-2) : 본건까지 차량접근이 불가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 다소 불편시됨. 기호(3) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태=기호(1-2) : 부정형 완경사의 토지로 자연림 및 일부 묘지임. 기호(3) : 부정형 평지의 토지로 현황 전임. 4) 인접 도로상태=기호(1-2) : 북측으로 지적도상 도로와 접하나, 고속도로로 직접 출입 불가함. 기호(3) : 본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-2) : 계획관리지역 , 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2021-12-29)<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음. 7) 공부와의 차이=Ⅲ. 감정평가액 산출근거 "3.그 밖의 감정평가 관련사항" 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : Ⅲ. 감정평가액 산출근거 "3.그 밖의 감정평가 관련사항" 참조.

주의사항

[최선순위 설정일자 2020.1.16.압류]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항	분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명). 감정평가액은 분묘 소재로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임. 인접 필지와의 지적경계가 불분명(정확한 위치 및 경계는 측량을 요함).

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	285,696,456원	258,576,500원	76%	1.7회
6개월	11건	244,938,464원	217,942,318원	72%	1.7회
12개월	12건	228,844,008원	209,872,958원	86%	1.6회