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2023타경544016 | 인천광역시 미추홀구 미추로46번길 23, 3층306호 (숭의동,다우림2차) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경544016 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 11계 |
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| 2023 타경 544016 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 미추로46번길 23, 3층306호 (숭의동,다우림2차) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
200,000,000 원 |
| 대지권 |
9.23㎡(2.79평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)140,000,000 원 |
| 건물면적 |
66.04㎡(19.98평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
219,299,906 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천숭의2동행정복지센터가 있음.
- 건물 전면에 `다우림 102동` 표시가 되어 있으며 60대 경비원에게 물어보니 본건 부동산은 공실이라고 말함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/11 |
200,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/14 |
140,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 202212.30. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미추로46번길 23 |
832.0 분의 9.23 |
9.23㎡ (2.79평) |
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건물
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미추로46번길 23 |
3층306호 (숭의동,다우림2차) 철근콘크리트구조 |
66.04㎡ (19.98평) |
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인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상14층 건 내 3층 306호로서,
(사용승인일자: 2017.02.14.)
외 벽 : 몰탈위페인트 및 화강석 마감 등.
창 호 : 새시창호마감 등.
4) 이용상태=본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 "오피스텔"로 이용 중입니다.
5) 설비내역=난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 필지 남서측으로 폭 약 8미터, 북서측 및 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면, 호별 표시 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다.
본건에 대한 전입세대 열람 결과 전입세대가 없는 것으로 조사되었습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 202212.30. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
131건 |
209,470,992원 |
134,090,238원 |
64% |
2.3회 |
| 6개월 |
230건 |
210,546,522원 |
134,948,998원 |
64% |
2.4회 |
| 12개월 |
298건 |
208,116,946원 |
130,337,717원 |
62% |
2.5회 |
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