2024타경110326 | 대전광역시 중구 대종로316번길 19, 2층203호 (부사동,남대전종합시장아이비) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2024타경110326 (대전지방법원)입니다
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대전지방법원 2계
2024 타경 110326 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
대전광역시 중구 대종로316번길 19, 2층203호 (부사동,남대전종합시장아이비)
물건종별
상가
채권자
이OOO
감정가
74,000,000 원
대지권
12.94㎡(3.91평)
채무자
조OOO
최저가
(49%)36,260,000 원
건물면적
36.66㎡(11.09평)
소유자
조OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
70,000,000 원
비고
붙임 사진과 같음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 2일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/14
74,000,000원
유찰
2차
2024/11/11
51,800,000원
유찰
3차
2024/12/23
36,260,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.01.24. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
대종로316번길 19
2592.0 분의 12.9399
12.939㎡ (3.91평)
건물
대종로316번길 19
2층203호 (부사동,남대전종합시장아이비) 철근콘크리트구조
36.66㎡ (11.09평)
대상물건은 대전광역시 중구 부사동 소재 "보운초등학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 대전광역시 중구 부사동 소재 "보운초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 시장, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 제2층 제203호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 내부인테리어 등 마감임.
4) 이용상태=현황 미용실(상호 : 아이비헤어)로 이용 중임.
5) 설비내역=공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 부정형 토지로서 판매 및 영업시설(상점) 및 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=4필 일단으로 남동측, 북동측, 북서측 및 남서측으로 폭 약 8미터, 6미터, 6미터 및 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 남동측 도로는 시장임.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 1) 기호(1) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(부사30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(부사6) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021 -12-31)(대전보운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법> 임.
2) 기호(2) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(부사15)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(부사30) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021 -12-31)(대전보운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법> 임.
3) 기호(3) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(부사14)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(부사6) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021 -12-31)(대전보운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법> 임.
4) 기호(4) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(부사14)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전보운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법> 임.
9) 공부와의 차이=대상물건의 대장상 용도는 상점이나, 현황 미용실(상호 : 아이비헤어)로 이용 중이고, 집합 건축물대장(전유부,갑)상 구조가 철근콘크리트구조(경계벽없음)이나, 현황 경계벽이 있는 상태임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2017.01.24. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
-현황조사보고서에 의하면, 채무자겸소유자가 미용실로 이용중임
-집합건축물대장상 구조는 철근콘크리트구조(경계벽없음)이나, 현황 경계벽 있음
대전지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
