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2024타경104375 | 충청남도 천안시 서북구 백석3로 130-13, 8층805호 (백석동,천안베스트빌2차) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경104375 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 3계 |
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| 2024 타경 104375 (4) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 백석3로 130-13, 8층805호 (백석동,천안베스트빌2차) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
111,000,000 원 |
| 대지권 |
7.76㎡(2.35평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(100%)111,000,000 원 |
| 건물면적 |
39.14㎡(11.84평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
996,415,188 원 |
| 비고 |
◐현황 : 공부상과 같음
◐용도 : 주거
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/14 |
111,000,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.11.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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백석3로 130-13 |
1071.8 분의 7.761 |
7.761㎡ (2.35평) |
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건물
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백석3로 130-13 |
8층805호 (백석동,천안베스트빌2차) 철근콘크리트구조 |
39.14㎡ (11.84평) |
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충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안우편집중국" 북동측 인근에 위치/도시지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/주차장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안우편집중국" 북동측 인근에 위치하고,
주변은 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며 접근성, 주변환경 등으로 보아
제반 여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 구분건물에 주차장이 구비되어 있으며, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이
소재하고, 노선버스의 운행여건을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층으로 (사용승인일 : 2016.09.30)
외벽 : 석재붙임 및 페인팅, 강화유리 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샤시창호
4) 이용상태=본건 기호(1-4)는 각각 "오피스텔 1개호(방2, 거실/주방, 욕실 등)"의 용도임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스공급설비, 난방설비, 카리프트 및 기계식 주차설비,
소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지 백석동 868, 869번지는 일단지로서 대체로 사다리형의 평지로서
주상용부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 구분건물단지 북동측으로 노폭 약 10미터 정도의 포장도로(일방통행도로)를 이용하여
접근가능하며, 도로의 폭 및 계통 등의 도로여건은 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 대지권의 목적인 토지 백석동 868, 869번지는 공히 도시지역(천안도시지역), 준주거
지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한
전부제한구역)임.
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며,
본건 현장조사시 일부 호수는 이해관계인이 부재하여, 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의
도면, 인근주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.11.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
313,500,000원 |
130,134,200원 |
46% |
2.9회 |
| 6개월 |
15건 |
1,062,947,981원 |
331,496,800원 |
48% |
2.8회 |
| 12개월 |
61건 |
639,221,635원 |
252,895,686원 |
48% |
2.8회 |
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