1번 공부상 대지이나 자연림 상태로 인접필지 건물과 경계가 불불명하여 측량이 요구되며,2번 공부상 대지이나 자연림,일부 점으로 이용중이고,3번 자연림 상태임.
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(입찰 32일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/14
338,375,700원
유찰
2차
2024/11/18
236,863,000원
유찰
3차
2024/12/23
165,804,000원
유찰
4차
2025/02/10
116,063,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.5.3. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
신부동 239-6
대
159㎡ (48.10평)
신부동 238-2
대
132㎡ (39.93평)
신부동 239-5
대
198㎡ (59.90평)
제시외건물
신부동 239-6
단층주택
91㎡ (27.53평)
제외
본건 기호 1-3은 충청남도 천안시 동남구 신부동 <북일여자고등학교> 동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/노선버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건 기호 1-3은 충청남도 천안시 동남구 신부동 <북일여자고등학교> 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 단독주택(다가구 주택 등), 나대지, 농경지 등이 주로 분포하는 환경임.
2) 교통상황=본건 또는 근거리까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통 상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 인접필지 대비 대체로 완경사의 부정형으로 제시 외 건물의 건부지 등으로 이용 중임. 기호 2 : 인접필지 대비 대체로 완경사의 부정형으로 조성된 나대지 등으로 이용 중임. 기호 3 : 인접필지 대비 대체로 완경사의 부정형으로 나대지 등으로 이용 중임.
기호 1-3의 자연림 및 농경지 등은 일시적 이용상황으로 판단하였음.
4) 인접 도로상태=기호 1 : 지적상 맹지로 인접필지를 통해 통행 가능함. 기호 2 : 서측으로 일부 노폭 약 4M 도로(포장 및 비포장) 소재함. 기호 3 : 지적상 맹지로 인접필지를 통해 통행 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 자연취락지구, 자연취락지구(2023-08-01)(자연취락지구34), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북일여자고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역
기호 2 : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 자연취락지구, 자연취락지구(2023-08-01)(자연취락지구34), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북일고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(북일여자고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역
기호 3 : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북일고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(북일여자고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 1 및 인접필지 위 지상 1동의 제시목록 외의 물건 소재함(건물개황도 참고).
7) 공부와의 차이=특이사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상. 본건 기호 1 및 인접필지 위 지상 제시 외 물건이 소재하여 인접필지(신부동 238-3)의 건축물대장을 발급받았으나 물적동일성을 인정하기는 어렵다고 판단하였음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.5.3. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
1번 물건 토지 위 제시외 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음.
주의사항
1.일괄매각. [단, 제시외 건물 제외]
2.최저매각가격은 지상 건물로 인하여 제한받는 가격임.
대전지방법원 천안지원 3계 
입찰기일(기간) : 
