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2024타경6045 | 대구광역시 남구 봉덕동 687-5 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경6045 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 5계 |
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| 2024 타경 6045 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
정OOO |
감정가 |
1,128,464,160 원 |
| 대지권 |
221.50㎡(67.00평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)1,128,464,160 원 |
| 건물면적 |
461.92㎡(139.73평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
50,000,000 원 |
| 비고 |
이건 부동산은 별첨 사진과 같이 지상4층 규모의 주상복합다세대 건물 임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/14 |
1,128,464,160원 |
변경 |
| 2차 |
2025/01/13 |
1,128,464,160원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1. 2015.03.31. 근저당권 / 목록 2.
2015.11.03. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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봉덕동 687-5 |
대 |
221.5㎡ (67.00평) |
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건물
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이천로5길 17 |
1층 근린생활시설 및 계단실 |
51.85㎡ (15.68평) |
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| 이천로5길 17 |
1층 다가구주택 |
12.96㎡ (3.92평) |
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| 이천로5길 17 |
2층 다가구주택 |
132.37㎡ (40.04평) |
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| 이천로5길 17 |
3층 다가구주택 |
132.37㎡ (40.04평) |
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| 이천로5길 17 |
4층 다가구주택 |
116.97㎡ (35.38평) |
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| 제시외건물 |
봉덕동 687-5 |
주택일부 |
3㎡ (0.91평) |
포함
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| 봉덕동 687-5 |
발코니 |
2.5㎡ (0.76평) |
포함
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| 봉덕동 687-5 |
주택일부 |
4.2㎡ (1.27평) |
포함
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| 봉덕동 687-5 |
발코니 |
2.7㎡ (0.82평) |
포함
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| 봉덕동 687-5 |
주택일부 |
3㎡ (0.91평) |
포함
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대구광역시 남구 봉덕동 소재 "봉덕3동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "봉덕3동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 노변상가, 후면 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=가장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중 입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북측 및 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상입니다.
2)기타:ㅡ
1) 건물의 구조=(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로,
외벽:화강석마감, 칼라유리마감 및 스타코마감 등
내벽:몰탈위페인팅마감, 벽지마감 및 일부 타일마감 등
바닥:디럭스타일마감, 장판지깔기 및 일부 타일마감 등
창호:새시 창호 입니다.
2) 이용상태=(가) 1층:카페, 계단실
2층:다가구주택(5가구)
3층:다가구주택(5가구)
4층:다가구주택(2가구)
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조
5) 공부와의 차이=본건의 제시목록상 1층 "소매점"은 실제 "카페"로 이용 중 입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상입니다.
2)기타:본건은 기준시점일 현재 소유자 및 거주인 부재인바, 내부현황 등은 동유형 물건의 표준적 이용상황을 상정하여 기재하였으니 경매진행시 참고바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1. 2015.03.31. 근저당권 / 목록 2.
2015.11.03. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
1,234,267,090원 |
825,700,000원 |
70% |
1.5회 |
| 6개월 |
4건 |
1,348,034,645원 |
869,319,500원 |
66% |
1.8회 |
| 12개월 |
8건 |
1,228,287,498원 |
823,239,750원 |
68% |
1.6회 |
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