본건 부동산 소재지1은 공부상‘임야’이나 첨부한 사진1, 2와 같이 토지 일부분에‘밭작물이 식재’되어 있음
본건 부동산 소재지2를 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음
-시멘트블럭조 슬라브지붕 야외화장실 1동
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/14
491,288,000원
유찰
2차
2024/11/11
343,902,000원
변경
3차
2025/01/13
343,902,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.03.23. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
도구리 765
임야
1457㎡ (440.74평)
도구리 766
임야
1863㎡ (563.56평)
경상북도 포항시 남구 일월동 소재 "포항남부소방서" 북동측 인근에(기호1), 북서측 근거리에(기호2) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/일반상업지역/준공업지역/보전산지/차량의 접근이 가능/간선도로/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 일월동 소재 "포항남부소방서" 북동측 인근에(기호1), 북서측 근거리에(기호2) 위치하는 토지로서, 부근일대는 주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 및 단독주택부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1) : 지적도상 맹지이나, 인접지 경유하여 출입이 가능함. 기호2) : 본건 남서측으로 폭 약 6-7미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2012-07-02), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호2) : 도시지역, 일반상업지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
1) 건물의 구조=시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 치장 벽돌 쌓기 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재하나, 토지의 사용, 수익에 영향 없을 것으로 판단됨.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.03.23. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
일괄매각. 입목포함. 토지상 수동의 비닐하우스 소재. 지적도상 맹지임. 목록8:공부상 지목이 '임야'이나, 현황'전' 및 일부 '임
야'임. 목록10:공부상 지목이 '임야'이나, 현황'전'임. 전용학이 제시외건물 (목록 8,9,10 소재 비닐하우스 약1,400평)에 대해
2024.10.04. 유치권신고(유익비 상환 청구채권 및 지장물매수청구권 200,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
(2024.10.08.추가기재). 2024. 10. 11. 신청채권자 동해농업협동조합이 전용학의 유치권신고에 대한 유치권배제신청서를 제출함
(2024.10.11.추가기재).
대구지방법원 포항지원 5계 
입찰기일(기간) : 
