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2024타경22735 | 경상남도 거제시 둔덕면 거림리 398-5 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경22735 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 5계 |
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| 2024 타경 22735 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 둔덕면 거림리 398-5 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
280,351,260 원 |
| 대지권 |
919.00㎡(278.00평) |
채무자 |
반OOO |
최저가 |
(51%)143,540,000 원 |
| 건물면적 |
97.06㎡(29.36평) |
소유자 |
반OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
5,874,231 원 |
| 비고 |
제시외 건물
1. 블록조 함석지붕 단층 창고 1동
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/14 |
280,351,260원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/18 |
224,281,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/06 |
179,425,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/10 |
143,540,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.7.25.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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거림리 398-5 |
대 |
919㎡ (278.00평) |
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건물
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거림1길 23 |
단층 주택 |
54.06㎡ (16.35평) |
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| 거림1길 23 |
단층 주택 |
43㎡ (13.01평) |
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| 제시외건물 |
거림리 398-5 |
창고 |
약 18.0㎡ (0.00평) |
포함
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| 거림1길 23 |
보일러실 |
약 8.1㎡ (0.00평) |
포함
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| 거림1길 23 |
보일러실 |
약 2.0㎡ (0.00평) |
포함
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| 거림1길 23 |
욕실 |
약 5.2㎡ (0.00평) |
포함
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경상남도 거제시 둔덕면 거림리 소재 "농막마을" 내에 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 거제시 둔덕면 거림리 소재 "농막마을" 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 평지 및 일부 경사지로서, 단독주택 부지 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
1) 건물의 구조=일련번호(2)
<2-1>
조적조 스레이트 지붕 단층 건물로서
외벽: 치장벽돌쌓기 및 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
<2-2>
시멘트블록조 스레이트 지붕 단층 건물로서
외벽: 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
2) 이용상태=주택으로 이용중임.
3) 설비내역=제반 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
5) 공부와의 차이=본건 일련번호 2(2-1)은 귀제시목록상 목조 함석지붕이나 현황 조적조 스레이트지붕인바 업무진행시 참고하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.7.25.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㄹ] 매각 포함.
-[목록2] 공부상 '목조 함석지붕'이나, 현황 '조적조 스레이트지붕'임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
371,323,243원 |
162,989,938원 |
48% |
4회 |
| 6개월 |
28건 |
438,045,657원 |
195,320,806원 |
47% |
4회 |
| 12개월 |
58건 |
490,042,267원 |
221,727,722원 |
49% |
3.9회 |
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