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2024타경24649 | 경상남도 거제시 동부면 학동리 566-1 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경24649 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 5계 |
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| 2024 타경 24649 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 동부면 학동리 566-1 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
거OOO |
감정가 |
151,840,000 원 |
| 대지권 |
416.00㎡(125.84평) |
채무자 |
진OOO |
최저가 |
(51%)77,742,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
심OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
586,817,645 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/14 |
151,840,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/18 |
121,472,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/06 |
97,178,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/10 |
77,742,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.6.26.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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학동리 566-1 |
전 |
416㎡ (125.84평) |
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본건(연번1,2)은 경상남도 거제시 동부면 학동리에 소재하며, (연번3)은 경상남도 거제시 연초면 오비리에 소재하고 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 위치/생산관리지역/계획관리지역/자연녹지지역
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1) 위치 및 주위환경=본건(연번1,2)은 경상남도 거제시 동부면 학동리에 소재하며, (연번3)은 경상남도 거제시 연초면 오비리에 소재하고 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=연번1):사다리의 토지로서, 묵전으로 이용중임.
연번2):부정형의 토지로서, 묵전으로 이용중임.
연번3):부정형의 토지로서, 묵답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=연번1,2):맹지임.
연번3):북동측으로 노폭 약 1미터 내외의 농로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=연번1):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 중점경관관리구역(2019-08-22)(학동해수욕장지구).
연번2):생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
연번3):계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 없 음.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.6.26.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-맹지임.
-지상 자연생 수목 포함 평가.
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
41건 |
327,422,629원 |
124,171,029원 |
35% |
5.8회 |
| 6개월 |
74건 |
418,102,252원 |
175,007,053원 |
38% |
5.2회 |
| 12개월 |
123건 |
361,392,773원 |
165,273,148원 |
39% |
5.3회 |
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