[거제시 사등면 아파트] 경상남도 거제시 사등면 두동로 54-40, 경매상담 <2024타경25130> 경상남도 아파트 경매

2024타경25130 | 경상남도 거제시 사등면 두동로 54-40, 203동 11층 1101호 (사곡영진자이온2단지) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2024타경25130 (창원지방법원 통영지원)입니다

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창원지방법원 통영지원 5계

2024 타경 25130 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 거제시 사등면 두동로 54-40, 203동 11층 1101호 (사곡영진자이온2단지)

물건종별	아파트	채권자	한OOO	감정가	175,000,000 원
대지권	65.00㎡(19.66평)	채무자	김OOO	최저가	(80%)140,000,000 원
건물면적	85.00㎡(25.71평)	소유자	하OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	169,246,502 원

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(입찰 31일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/10/14	175,000,000원	유찰
2차	2024/11/18	140,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2016.2.18.[근저당권]]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	두동로 54-40	32577 분의 65.0008	65.0008㎡ (19.66평)
건물	두동로 54-40	11층 1101호 (사곡영진자이온2단지) 철근콘크리트구조	84.9954㎡ (25.71평)
경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 "두동마을회관" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 "두동마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근으로는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황=단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 중 11층 1101호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태=아파트로 이용 중임. 5) 설비내역=제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 각층 소화전, 승강기 등이 시설되어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 토지는 부정형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 "아파트 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등=대지권의 토지 북동측, 북서측 및 남측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 , 주거용지(아파트) , 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

주의사항

[최선순위 설정일자 2016.2.18.[근저당권]]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	85건	160,152,941원	98,853,426원	61%	2.8회
6개월	144건	151,458,333원	92,351,983원	61%	2.8회
12개월	257건	144,211,284원	88,843,160원	61%	2.7회