[거제시 동부면 토지/임야] 경상남도 거제시 동부면 구천리 598 경매상담 <2024타경25314> 경상남도 토지/임야 경매

2024타경25314 | 경상남도 거제시 동부면 구천리 598 토지/임야경매

이 물건의 사건번호는 2024타경25314 (창원지방법원 통영지원)입니다

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창원지방법원 통영지원 5계

2024 타경 25314 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 거제시 동부면 구천리 598

물건종별	토지/임야	채권자	일OOO	감정가	27,064,000 원
대지권	555.00㎡(167.89평)	채무자	김OOO	최저가	(80%)21,651,000 원
건물면적		소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지매각	청구금액	53,528,940 원

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(입찰 2일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/10/14	27,064,000원	유찰
2차	2024/11/18	21,651,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2011.9.6.[근저당권]]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	구천리 598	임야	304㎡ (91.96평)
토지	구천리 598-1	임야	251㎡ (75.93평)
대상물건은 경상남도 거제시 동부면 구천리 소재 "구천마을회관" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/차량접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 거제시 동부면 구천리 소재 "구천마을회관" 남동측 인근에 위치하는 토 지로서, 주위는 농경지 및 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 입니다. 2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태=일련번호1)토지: 부정형의 토지로서, 현황 "자연림 등" 상태 입니다. 일련번호2)토지: 부정형의 토지로서, 현황 "자연림 등" 상태 입니다. 일련번호3)토지: 부정형의 토지로서, 현황 "묵답 등" 상태 입니다. 일련번호3)토지: 부정형의 토지로서, 현황 "묵답 등" 상태 입니다. 4) 인접 도로상태=일련번호1)-4) : 공히 지적도상 맹지로서, 인접지를 통해 접근이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법> 입니다. 일련번호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>, 소하천예정지 <소하천정비법> 입니다. 일련번호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률> 입니다. 일련번호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>, 소하천예정지<소하천정비법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건=없습니다. 7) 공부와의 차이=없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : 대상물건 토지상에 자생하는 입목 및 잡목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되 는 바 토지에 포함하여 평가하였습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2011.9.6.[근저당권]]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항	-일괄매각. -지적도상 맹지임. -소하천예정지 및 소하천구역에 저촉, 감안하여 평가함. 일부 포락지로 판단됨. -지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. -지상 자생 입목 및 잡목 등 포함 평가.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	401,242,862원	519,822,727원	60%	4.7회
6개월	24건	471,434,142원	327,777,871원	48%	5.3회
12개월	46건	375,126,461원	238,270,737원	50%	4.8회