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2024타경1721 | 경상남도 통영시 산양읍 신전리 844 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1721 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 6계 |
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| 2024 타경 1721 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
67,468,600 원 |
| 대지권 |
245.00㎡(74.11평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(51%)34,544,000 원 |
| 건물면적 |
104.80㎡(31.70평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
3,361,883 원 |
| 비고 |
제시외 건물
1. 목조 스레트지붕 단층 주택 1동
2. 조적조 스레트지붕 단층 주택 일부 1동
3. 조족조 스레트지붕 잔층 주택 일부 1동
4. 목조 스레트지붕 단층 화장실 1동
5. 목조 기타지붕 단층 창고 1동
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/14 |
67,468,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/18 |
53,975,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/06 |
43,180,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/10 |
34,544,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 4. 5. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신전리 844 |
대 |
245㎡ (74.11평) |
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건물
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산양일주로 676-32 |
단층주택 |
23.4㎡ (7.08평) |
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| 제시외건물 |
신전리 844 |
주택 |
24㎡ (7.26평) |
포함
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| 신전리 844 |
주택일부 |
36.7㎡ (11.10평) |
포함
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| 신전리 844 |
주택일부 |
7.2㎡ (2.18평) |
포함
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| 신전리 844 |
화장실 |
6㎡ (1.82평) |
포함
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| 신전리 844 |
창고 |
7.5㎡ (2.27평) |
포함
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경상남도 통영시 산양읍 신전리 소재 "봉천마을" 내에 위치/계획관리지역/차량의 접근이 가능/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 산양읍 신전리 소재 "봉천마을" 내에 위치하며 부근은 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌취락지대로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 평지인 토지로 현황은 "단독주택"의 부지입니다.
4) 인접 도로상태=남측으로 노폭 약3m-4m 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
1) 건물의 구조=본건 기호2) 건물은 목조 스레트지붕 단층으로
외벽: 몰탈 페인트 마감.
내벽: 벽지마감.
2) 이용상태=기호2): 단독주택으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기호2): 기본적인 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024. 4. 5. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉠~㉤) 매각 포함. 지적경계가 불분명하여 토지경계 및 제시외건물의 위치등 현황이 일치하지
않을수 있고 명확한 경계확정은 측량을 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
119,119,626원 |
68,862,900원 |
64% |
2.5회 |
| 6개월 |
15건 |
109,967,988원 |
61,660,467원 |
61% |
2.7회 |
| 12개월 |
32건 |
122,280,120원 |
70,768,421원 |
63% |
2.9회 |
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