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2024타경21664 | 경상남도 거제시 동부면 구천리 83 종교시설경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경21664 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 6계 |
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| 2024 타경 21664 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
종교시설 |
채권자 |
거OOO |
감정가 |
128,846,200 원 |
| 대지권 |
238.00㎡(72.00평) |
채무자 |
현OOO |
최저가 |
(80%)103,077,000 원 |
| 건물면적 |
222.44㎡(67.29평) |
소유자 |
현OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
51,663,644 원 |
| 비고 |
*제시외 건물
ㄱ)판넬조 판넬지붕 가추,
ㄴ)판넬조 판넬지붕 창고,
ㄷ)경량철골조 및 판넬조 스레트지붕 2층 출입구 각 소재함.
*임차인에 의하면 제시외 건물은 전부 임차인이 직접 시설하였다고 주장함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/14 |
128,846,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/18 |
103,077,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2005. 9. 12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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구천리 83 |
전 |
238㎡ (72.00평) |
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건물
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구천5길 13 |
1층 사찰 |
90.72㎡ (27.44평) |
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| 구천5길 13 |
2층 사찰 |
90.72㎡ (27.44평) |
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| 제시외건물 |
구천리 83 |
가추 |
19㎡ (5.75평) |
포함
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| 구천리 83 |
창고 |
16㎡ (4.84평) |
포함
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| 구천리 83 |
출입구 |
6㎡ (1.82평) |
포함
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경상남도 거제시 동부면 구천리 소재 "구천삼거리" 남동측 인근에 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 동부면 구천리 소재 "구천삼거리" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 농경지 및 단독주택이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 현황 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
7) 공부와의 차이=본건 공부상 지목이 "전"이나 현황 "대"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5" 참조바랍니다.
1) 건물의 구조=일반목구조 기타(목조)지붕 2층 건물로서,
(사용승인일: 2005.06.30)
외 벽: 목재 및 벽화마감 등
내 벽: 페인팅 마감 등
창 호: 샷시창호 마감 등입니다.
2) 이용상태=본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황을 확인하지 못하였으나, "종교집회장-사찰"로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
5) 공부와의 차이=본건 공부상 건물 용도가 "동물 및 식물관련시설"로 등재되어있으나, 현황 "종교집회장-사찰"로 이용중입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5" 참조바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2005. 9. 12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ) 매각 포함. 지상 소재 이동 용이한 컨테이너 및 견사 매각 제외. 목록1. 공부상 지목
은 '전'이나 현황은 '대'임. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수, 별지 사실조회 회신서 참조). 목록2. 공부상 건
물 용도는 '동물및식물관련시설'이나 현황은 '종교집회장-사찰'임. 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음. 법왕불교조계종
약천사로부터 공사대금 36,720,000원의 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
645,557,218원 |
334,501,262원 |
55% |
3.8회 |
| 6개월 |
26건 |
555,262,061원 |
283,563,179원 |
55% |
3.8회 |
| 12개월 |
45건 |
1,194,551,158원 |
788,460,014원 |
52% |
3.9회 |
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