 |
2023타경359 | 경상남도 밀양시 교동 888-23 토지/답경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경359 (창원지방법원 밀양지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 창원지방법원 밀양지원 1계 |
|
| 2023 타경 359 (2) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
|
| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
밀OOO |
감정가 |
2,826,000 원 |
| 대지권 |
6.00㎡(1.82평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)2,261,000 원 |
| 건물면적 |
|
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
199,724,355 원 |
| 비고 |
1번~5번물건
공부상 답이며 현황은 답임
일부 휴경지 상태임
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 9일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/14 |
2,826,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/25 |
2,261,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 3. 9. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
교동 888-23 |
답 |
1㎡ (0.30평) |
|
| 교동 888-24 |
답 |
5㎡ (1.51평) |
|
기호 ①-⑤는 경상남도 밀양시 교동 소재 "밀양소방서" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량접근 불가능
|
1) 위치 및 주위환경=기호 ①-⑤는 경상남도 밀양시 교동 소재 "밀양소방서" 북서측 인근에 위치하는 토지로서
주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=기호 ①-⑤까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시
됨.
3) 형태 및 이용상태=- 기호 ①,⑤ : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "주거나지" 상태임.
- 기호 ②,③ : 인접지와 등고 평탄한 삼각형 토지로서 "주거나지" 상태임.
- 기호 ④ : 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "주거나지" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호 ①-⑤ 공히 지적도 상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 ①
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-07-01)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)
(2021-07-22)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
- 기호 ②
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-07-01)(국지도로), 가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
- 기호 ③,④
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2021-07-22)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
- 기호 ⑤
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2021-07-22), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 기호 ②,⑤는‘도시계획시설(소로2류)’에 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고
있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ②,⑤는 밀양시에서 시행하는‘교동오리-파미르 아파트 간 도시계획도로 개설공사"
에 편입된 토지인 것으로 탐문조사 되니 참고하시기 바람.
- 기호 ①-⑤ 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지
가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018. 3. 9. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 지적도 상 맹지임. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
163,033,564원 |
84,843,725원 |
55% |
3.5회 |
| 6개월 |
36건 |
166,372,852원 |
83,114,406원 |
60% |
3.8회 |
| 12개월 |
66건 |
157,469,654원 |
70,142,252원 |
52% |
4.5회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
