0.목록1 토지는 지목 그대로 `공장용지`이고, 대부분의 토지가 목록6,7 공장건물의 부지 및 주차장으로 보이며, 일부분의 토지는 `전` 상태로, 일부분의 토지는 제시 외 `단층 창고` 건물의 부지 상태로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록2,3 토지는 지목 그대로 `공장용지`이고, 대부분의 토지가 목록6 공장건물의 부지 상태로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록4 토지는 지목 그대로 `공장용지`이고, 대부분의 토지가 목록 6,7 공장건물의 부지 상태로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록5 토지는 지목이 `임야`이나, 현황은 아스콘으로 포장된 `도로` 상태로 보이고,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록6 건물은 목록 그대로 `일반철골조,벽돌조(연와조)샌드위치판넬지붕 단층 식품공장,식품공장(사무실 및 기계실,창고)`로 특이사항 없음.
0. 목록7 건물은 목록 그대로 `일반철골조 기타지붕 샌드위치판넬지붕 단층공장 식품공장(냉동창고)`로 특이사항 없음.
0. 첨부한 사진과 같이 목록1,2,3,4,5,6,7에 있는 `공장 및 광업재단저당법 제6조`의 기계기구 목록을 확인하였으나, 종물인 공장저당 목록의 기계.기구 유무 및 해당여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의하여 밝혀질 것으로 판단됨.
(제시 외)
- 목록1 토지상에 철골조 강판지붕 창고 1동이 있음.
- 목록1 토지와 인접토지의 경계면에 콘크리트조 철판지붕 창고 1동이 있는 것으로 보이나 본건 토지에 포함되는지 여부는 전문가의 별도 확인이 필요함.
- 목록1 토지에 파이프조 천막지붕 단층 구조물(폐수처리장으로 보임) 2동이 있음.
- 목록6 건물의 외벽에 연결된 용도불상 경량철골조 판넬지붕 단층 구조물 3개, 용도불상 철골조 철판지붕 구조물 1개가 있음
- 목록7 건물의 외벽에 연결된 용도불상 경량철골조 판넬지붕 단층 구조물 2개, 창고용도로 보이는 철골조 강판지붕 구조물 1개가 있음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 33일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/14
2,453,465,090원
유찰
2차
2024/11/25
1,717,426,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.10.08. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
두여리 602-2
공장용지
4123㎡ (1,247.21평)
두여리 602-28
공장용지
40㎡ (12.10평)
두여리 602-29
공장용지
115㎡ (34.79평)
두여리 602-34
공장용지
2500㎡ (756.25평)
두여리 602-35
임야
190㎡ (57.48평)
건물
두여길 119-1
단층 식품공장
1493㎡ (451.63평)
두여길 119-1
단층 식품공장
96.41㎡ (29.16평)
두여리 602-2
단층 식품공장
1056㎡ (319.44평)
제시외건물
두여리 602-2
보일러실 등
14.4㎡ (4.36평)
포함
두여리 602-2
폐수처리장
95㎡ (28.74평)
포함
두여리 602-2
폐수처리장
35㎡ (10.59평)
포함
두여리 602-2
창고등
92.4㎡ (27.95평)
포함
두여리 602-2
폐수처리설비
㎡
포함
두여길 119-1
창고
4㎡ (1.21평)
포함
두여길 119-1
물탱크실 등
9㎡ (2.72평)
포함
두여길 119-1
기계기구
㎡
포함
두여리 602-2
휴게실 등
8㎡ (2.42평)
포함
두여리 602-2
창고 등
35㎡ (10.59평)
포함
전북특별차지도 익산시 여산면 두여리 소재 “여산석재단지”서측 인근에 위치/계획관리지역/간선도로/판넬지붕/철골조
1) 위치 및 주위환경= 전북특별차지도 익산시 여산면 두여리 소재 “여산석재단지”서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지 공장 등이 소재하는 소규모 공장지대임.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 동측으로 두여길 등이 소재하고 있어 제반 간선도로 상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호1,4): 부정형 평지로 2필 일단의 공업용 건부지로 이용 중임. 기호3): 삼각형 평지로 공업용 건부지로 이용 중임. 기호4): 부정형 평지로 공업용 건부지 및 일부 도로 임. 기호5): 부정형 평지로 도로임.
4) 인접 도로상태= 기호1-3): 동측 도로를 통해 차량 진·출입이 가능함. 기호4,5): 본건 일부 및 현황 도로로 이용 중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1-5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역 (모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= ─.
7) 공부와의 차이= ─.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ─.
1) 건물의 구조= 6-(가,나) - 일반철골조, 벽돌조(연와조) 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬 및 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 바닥 : 타일 및 에폭시 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감, 7-(다) 일반철골조 기타지붕, 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 외·내벽 : 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시 등 마감 임.
2) 이용상태= 기호 6-(가,나): 식품공장, 기호 7-(다): 식품공장(냉동창고)임.
3) 설비내역= 기호6-(가,나): 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 기호7-(다): 냉동·냉장설비(유닛쿨러 및 콘덴싱유닛, 방열문 등) 및 화재경보설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 후첨 “지적 및 건물개황도” 참조 바람.
5) 공부와의 차이= ─.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ─.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.10.08. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
일괄매각, 제시외 건물(감정평가서상 ㉠ ~ ㉧) 및 기계기구 포함(감정평가서상 일부 목록 중복기재됨 참고요망), 일부 기계기구는 소재불명
목록3 공부상 지목은 '공장용지'이나 현황은 일부 '도로', 목록5 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '도로'임
2024.08.07. 강준형은 유치권신고(태양광발전시설 공사대금 2억 6천만원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
전주지방법원 군산지원 4계 
입찰기일(기간) : 
