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2023타경7801 | 경기도 파주시 문산읍 우계로 476-3, 102동 5층502호 (삼성스카이빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경7801 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 8계 |
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| 2023 타경 7801 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 파주시 문산읍 우계로 476-3, 102동 5층502호 (삼성스카이빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
188,000,000 원 |
| 대지권 |
47.38㎡(14.33평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(49%)92,120,000 원 |
| 건물면적 |
58.10㎡(17.58평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
112,766,370 원 |
| 비고 |
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/15 |
188,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
131,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/24 |
92,120,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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우계로 476-3 |
1137.0 분의 47.375 |
47.375㎡ (14.33평) |
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건물
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우계로 476-3 |
5층502호 (삼성스카이빌) 철근콘크리트구조 |
58.1㎡ (17.58평) |
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경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산읍 행정복지센터" 북측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산읍 행정복지센터" 북측 인근에 위치하는 구분건물로, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
2) 교통상황=본건이 속한 단지까지 차량진출입이 가능하고, 인근의 노선버스 정류장이 소재하며, 약 1km 내외 근거리에 지하철 경의중앙선 ‘문산역’이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 5층 건물 내 제102동 제5층 제502호로서,
2018년 02월 27일에 사용승인 되었으며
- 외벽 : 석재붙임 마감 등 임.
- 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 임.
- 창호 : 하이새시창호 임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수시설, 난방시설 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 목적인 토지기호 (1) : 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 공부와의 차이=현장조사 시 포착된 특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사 시 폐문부재하여 내부 확인은 하지 못하였으니, 경매 시 참고바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
40건 |
189,900,000원 |
110,023,722원 |
59% |
2.5회 |
| 6개월 |
57건 |
206,473,684원 |
112,336,714원 |
60% |
2.6회 |
| 12개월 |
68건 |
206,750,000원 |
110,763,748원 |
58% |
2.7회 |
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