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2024타경71329 | 경기도 남양주시 진접읍 해밀예당1로 272, 2310동 15층1504호 (신안인스빌) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경71329 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 남양주지원 3계 |
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| 2024 타경 71329 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 진접읍 해밀예당1로 272, 2310동 15층1504호 (신안인스빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
미OOO |
감정가 |
463,000,000 원 |
| 대지권 |
56.44㎡(17.07평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(70%)324,100,000 원 |
| 건물면적 |
84.99㎡(25.71평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
601,260,844 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 주거용 아파트임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/15 |
463,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
324,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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해밀예당1로 272 |
70944.4 분의 56.441 |
56.441㎡ (17.07평) |
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건물
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해밀예당1로 272 |
15층1504호 (신안인스빌) 철근콘크리트구조 |
84.985㎡ (25.71평) |
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경기도 남양주시 진접읍 부평리 소재 "주곡초등학교" 남동측에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 진접읍 부평리 소재 "주곡초등학교" 남동측에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 4호선 진접역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 15층 건물 내 제15층 제1504호로서, (사용승인 : 2010.02.24)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호 : PVC 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참고)
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있는 것으로 탐문됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 북서측 하향 완경사지의 부정형 토지로서 "주거용(아파트)" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 도로가 되어 있으며, 단지 북서측으로 왕복 4-5차선 포장 도로, 북동측으로 왕복 3-4차선 포장도로와 각각 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(주곡중), 상대보호구역(주곡초등학교), 절대보호구역(주곡초등학교), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구(진접택지개발지구)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.11.24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
61건 |
461,852,459원 |
393,884,191원 |
84% |
1.1회 |
| 6개월 |
124건 |
482,693,548원 |
409,692,730원 |
84% |
1회 |
| 12개월 |
220건 |
493,004,545원 |
413,038,007원 |
83% |
1.1회 |
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