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2023타경50224 | 경기도 부천시 소사구 소삼로36번길 28, 지층2호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경50224 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 9계 |
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| 2023 타경 50224 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 소사구 소삼로36번길 28, 지층2호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
87,000,000 원 |
| 대지권 |
20.24㎡(6.12평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)60,900,000 원 |
| 건물면적 |
38.06㎡(11.51평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
88,400,000 원 |
| 비고 |
현관문에 B02호로 표시되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/15 |
87,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
60,900,000원 |
매각 |
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낙찰가 69,870,000원 (80%)
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2025/01/03 |
[미납] |
| 5차 |
2025/02/18 |
60,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 4. 18. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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소삼로36번길 28 |
304.5 분의 20.244 |
20.244㎡ (6.12평) |
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건물
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소삼로36번길 28 |
지하층2호 철근콘크리트구조 |
38.06㎡ (11.51평) |
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경기도 부천시 소사본동 소재 "소사초등학교" 북측 인근에 소재하며 주위는 공동주택(아파트 및 다세대주택 등), 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임. 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사초등학교" 북측 인근에 소재하며 주위는 공동주택(아파트 및 다세대주택 등), 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철(1호선, 서해선 소사역) 등이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 지층 2호로서,
외벽 : 드라이비트마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택 구조임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로 주거용 건물(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 8m 내외, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임차인이 점유중인 것으로 조사되었으나, 구체적인 사실관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 4. 18. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
102건 |
211,774,118원 |
144,735,839원 |
68% |
2.4회 |
| 6개월 |
475건 |
234,522,337원 |
170,392,930원 |
73% |
4회 |
| 12개월 |
688건 |
235,683,648원 |
154,630,712원 |
66% |
4.6회 |
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