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2023타경50545 | 경기도 김포시 봉화로182번길 33, 102동 4층405호 (북변동,북변대우아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경50545 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 9계 |
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| 2023 타경 50545 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 봉화로182번길 33, 102동 4층405호 (북변동,북변대우아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
정OOO |
감정가 |
288,000,000 원 |
| 대지권 |
32.00㎡(9.68평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)201,600,000 원 |
| 건물면적 |
59.95㎡(18.13평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
82,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/15 |
288,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
201,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 10. 12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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봉화로182번길 33 |
18161.4 분의 31.999 |
31.999㎡ (9.68평) |
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건물
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봉화로182번길 33 |
4층405호 (북변동,북변대우아파트) 철근콘크리트구조 |
59.946㎡ (18.13평) |
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경기도 김포시 북변동 소재 "김포서초등학교" 북동측 인근의 북변대우아파트 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/재정비촉진지구/차량의 접근이 가능/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 김포시 북변동 소재 "김포서초등학교" 북동측 인근의 북변대우아파트
단지 내에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로
주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황= 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,
대중교통 사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 1995. 03월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 13층건
아파트건물 내의 4층 405호로서,
외벽:콘크리트 위 페인팅 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
4) 이용상태= 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 대면적인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 아파트 건물의 부지 등으로
이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 아파트 단지는 동남측으로 공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역,
고도지구(공항고도제한 해발112.86m-371.43m미만),
제1종지구단위계획구역(북변택지개발사업), 주거용지(공공주택용지),
완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접함),
가축사육제한구역(모든축종 제한), 장애물제한 표면구역, 진입표면구역.
상대보호구역(경희유치원), 상대보호구역(김포서초등학교),
절대보호구역(김포서초등학교), 재정비촉진지구(김포재정비촉진지구),
성장관리권역, 하수처리구역(김포처리분구).
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 사항은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 10. 12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
39건 |
477,743,590원 |
427,451,510원 |
90% |
1회 |
| 6개월 |
90건 |
511,311,111원 |
429,224,589원 |
86% |
1.2회 |
| 12개월 |
202건 |
494,532,178원 |
415,554,593원 |
85% |
1.2회 |
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